Comprar un negocio en España: Una guía completa

Comprar un negocio en España es una excelente forma de establecerse en España. En este artículo encontrará más información sobre la compra de un negocio en España.

¿Por qué comprar un negocio en España?

Si está pensando en establecerse en España o simplemente quiere disfrutar de un tiempo libre, no hay mejor manera que adquirir su propio negocio. La compra de cualquier tipo de negocio tiene las ventajas de asumir un flujo de ingresos ya existente y de proporcionarle al mismo tiempo estabilidad y flexibilidad.

Esto significa que seguirá entrando dinero, aunque no tenga ganas de trabajar. También es una excelente manera de asentarse en la vida española porque le permite asumir un nuevo proyecto y trabajar para hacer algo que sea mejor que antes.

Mercado empresarial español

El mercado empresarial español es más conocido por su floreciente sector inmobiliario y turístico. Esto significa que sería una muy buena idea comprar un negocio en cualquiera de estos sectores si quiere establecerse en el país rápida y fácilmente. También le daría una excelente oportunidad de éxito porque siempre surgen oportunidades en estos dos mercados.

Negocios inmobiliarios en España

El mercado inmobiliario es definitivamente un sector interesante en España. Tras el desplome del mercado provocado por la recesión, muchos de estos negocios se vieron obligados a bajar sus precios y, por tanto, hay muchas oportunidades para quien quiera invertir en este sector.

Otra cosa estupenda del negocio inmobiliario es que podrá disfrutar de un nuevo país y de un nuevo estilo de vida mientras disfruta de los rendimientos de su inversión al mismo tiempo, lo que supone una excelente oportunidad.

A la hora de comprar una propiedad en España, hay que tener en cuenta algunas cosas. Lo primero es que se involucre un abogado especializado en propiedades cuando esté listo para comprar. Esto le asegurará que no acabe gastando mucho dinero en una propiedad que no merece la pena. Las estafas y trampas inmobiliarias son muy comunes en España, así que no olvide involucrar a un abogado español en la compra de la propiedad.

Negocios turísticos en España

La industria del turismo es otra gran vía para aquellos que buscan comprar un negocio en España. Esto se debe a que el país atrae a muchos turistas cada año y esto también significa que hay muchas oportunidades disponibles para crear nuevas y emocionantes empresas dentro de este sector.

Comprar hoteles, bares y restaurantes en una zona turística de España sigue siendo muy popular entre los extranjeros. Les da acceso a un gran estilo de vida y una oportunidad de establecerse rápidamente.

Otros negocios populares en España

La economía de España sigue estando en gran medida subdesarrollada. Esto significa que hay muchas oportunidades para quienes buscan tomar industrias que ya están saturadas en otros países y hacerlas funcionar en España.

• Agricultura
• Energía
• Minoristas
• Automóviles
• Fabricación e industria
• Tecnología e Internet
• Financiero y Legal
• Servicio al cliente

¿Cuál es el proceso para comprar un negocio en España?

El proceso de compra de un negocio en España es complejo. Por lo tanto, es una buena idea que los compradores de negocios obtengan la ayuda de un abogado. Ellos pueden guiarle a través de los pasos legales que debe dar y ofrecerle asesoramiento especializado. A continuación le explicamos los pasos básicos del procedimiento de compra.

Considere el tipo de negocio y el mercado

Tiene que saber qué tipo de negocio nuevo quiere tener. Hay muchos tipos de empresas y mercados en los que puede estar, por lo que es importante averiguar qué le motiva y qué quiere de su empresa. Saber esto le ayudará a orientarse en una dirección específica y a apuntar al tipo de negocio que quiere comprar.

Otra cosa que debe tener en cuenta es la entidad de la empresa que desea poseer. La mayoría de la gente se decanta por el empresario individual (autónomo) o sociedad limitada (S.L.) al comprar un negocio en España.

Considere su objetivo de inmigración

Lo que quiera hacer con su estatus de residente es una consideración importante a la hora de comprar un negocio en España. Si quiere ser un expatriado y vivir aquí, entonces es mejor encontrar una forma de obtener la residencia antes de iniciar el proceso. Esto le asegurará una posición estable en el país y podrá seguir adelante con sus negocios sin problemas. Ser propietario de un negocio también puede darle acceso a la residencia española. Así que puede ser una razón importante para comprar un negocio en España.

Por supuesto, también puede ser propietario de un negocio sin un estatus de residencia, pero el hacerlo puede ponerle en una situación en la que si algo va mal, podría tener que dirigirlo desde el extranjero. España ofrece visados de negocios que

Considere su propia situación fiscal

Cuando permanezca más de 183 días en España, se le considerará como residente fiscal en España, lo que significa que tendrá que pagar una cantidad diferente de impuestos que cuando no es residente fiscal. Junto a esto, existen diferentes tipos impositivos en función de los ingresos de su negocio.

Es importante entender cuáles son, de lo contrario, podría acabar pagando impuestos de menos o de más. Asegúrese de determinar su posición fiscal al comprar un negocio en España para saber en qué se está metiendo.

Busque negocios que estén en venta

Los negocios se pueden comprar de varias maneras. En Internet, puede buscar empresas que estén en venta o preguntar por ellas a amigos y familiares. También puede consultar a un agente de negocios o a una agencia para descubrir qué tipos de empresas están disponibles en el mercado.

Cuando haya encontrado una empresa que le guste, pida el número NIF/CIF, que es el número de registro de la empresa. Entonces podrá comprobar si la empresa sigue activa en la oficina de registro de empresas. Si no lo está, no se moleste más, ya que no puede comprar una empresa cerrada.

Cuando compruebe que la empresa está activa, puede buscarla en Internet para ver a qué se dedica y si es el negocio adecuado para usted. Si no lo es, siga buscando y no olvide ser persistente y paciente.

Buscar en una agencia o con un agente de negocios puede ser muy útil. Obtendrá el asesoramiento de personas que conocen el mercado y que tienen acceso a los mejores negocios del mercado en todo momento.

Pregunte a los actuales propietarios

Cuando haya encontrado una empresa con la que quiera seguir adelante, querrá interrogar al anterior propietario antes de realizar su inversión. Asegúrese de preguntarles sobre la situación actual de la empresa y lo que les gusta y no les gusta de ella. Puede hacerlo enviando un cuestionario o realizando una entrevista que prepare antes de reunirse con el anterior propietario. Las preguntas que puede hacer incluyen

• ¿Qué es lo más importante de este negocio?
• ¿Quién es su grupo/mercado objetivo?
• ¿Tiene una buena reputación con sus clientes?
• ¿Este mercado está en crecimiento o en declive, y qué efectos tiene en la empresa?
• ¿Cómo influyen las nuevas tecnologías en el comportamiento de sus clientes hacia su empresa?
• ¿Cuáles fueron los principales fracasos/éxitos?
• ¿Cuáles son las buenas oportunidades/los riesgos?
• ¿Cuáles fueron las principales debilidades/fuerzas?
• ¿Qué valora de la empresa?
• ¿Por qué vende la empresa?
• ¿Ha comprado la empresa y cuánto ha pagado por ella?
• ¿Cuáles son los resultados financieros de la empresa?
• ¿Tiene todas las licencias y permisos necesarios?
• ¿Existen litigios, reclamaciones o demandas pendientes?
• ¿Cuántos empleados tiene esta empresa?
• ¿Qué contratos tiene la empresa en vigor?
• ¿Están dispuestos a aceptar una cláusula de no competencia?
• ¿Quiénes son los clientes, proveedores y personal clave?
• ¿Tiene el negocio alguna deuda pendiente?
• ¿Está la empresa al día en el pago de impuestos?

Valorear el negocio: hacer su propia diligencia debida

Después de interrogar a los propietarios se hará una idea de lo que hace la empresa y cuál es su valor. Este valor se basa en la situación actual de la empresa, pero también en lo que puede cambiar para que funcione mejor.

Ahora es el momento de comprobar la contabilidad, los contratos y las inversiones en las que se encuentra la empresa. Como comprador, usted quiere saberlo todo sobre la empresa, para no tener ninguna sorpresa costosa por delante. Al hacer su diligencia debida, examinará los registros financieros de este negocio y buscará las banderas rojas que le preocupen. Siempre es una buena idea obtener la ayuda de un contable en España para esto, así podrá estar seguro de que todo está en orden.

También es una buena idea hacer comprobaciones legales sobre los contratos de trabajo, la seguridad social y el mercado de las empresas. Hacer su debida diligencia es muy importante porque cuando se convierta en el propietario legal del negocio, pagará por cualquier fallo.

Negocie las condiciones del contrato y el precio de compra

Cuando haya encontrado un negocio que quiera comprar, es importante entender los términos del acuerdo. Debe asegurarse de que todo sea claro y transparente para que no haya sorpresas a la hora de la compra.

Tenga en cuenta que el precio de compra que esté dispuesto a pagar se basará en la cantidad de dinero que pueda ganar con esta empresa, y no sólo en lo que vale actualmente. Por lo tanto, debería intentar negociar un precio más bajo si hay problemas con la empresa que pueda arreglar una vez que se convierta en su propietario.

Someta una Carta de Intención (LOI)

Cuando esté listo para presentar una Carta de Intención (LOI), hará una declaración oficial de su interés en comprar la empresa. Una Carta de Intenciones no suele ser vinculante y puede modificarse más tarde en el momento de la firma, pero lo más importante es que muestra la seriedad con la que se plantea la compra.

Esta carta es muy importante porque cuando usted presenta una, el vendedor puede estar seguro de que usted está ahí para negociar y no sólo para hacerle perder el tiempo.

Completar la diligencia debida

Cuando usted y el vendedor hayan acordado todos los términos y condiciones de la venta, es el momento de completar la diligencia debida. Desea que este proceso sea lo más fluido posible, ya que no debe haber ningún cambio que impida que la compra se lleve a cabo.

Cierre el trato con los documentos adecuados

Una vez que haya completado la diligencia debida, puede firmar el acuerdo de compra y transferir el pago.

Asegúrese de que todos los documentos legales están en orden antes de finalizar la venta. Si todo está bien, haga el pago final al vendedor y consiga que la escritura de la empresa se transfiera a su nombre.

Comprar una empresa o constituir una nueva empresa en España requiere cierta documentación, trámites notariales y la redacción de los contratos pertinentes. Por ello, se recomienda consultar a un abogado corporativo español especializado en la constitución de empresas. Él o ella podrá guiarle a través del proceso, a menudo local, y prevenir cualquier problema con su registro.

Dirigir su nuevo negocio

Una vez que se haya completado la compra y sea dueño de un negocio en España, será el momento de hacer realidad sus sueños. Sin embargo, también hay asuntos prácticos de los que debe ocuparse, como:

Pago de impuestos

Cuando sea propietario de un negocio tendrá que asegurarse de pagar los impuestos que usted y su empresa deben. Si no lo hace, las autoridades españolas le perseguirán y tomarán medidas contra usted.

Los impuestos incluyen IVA, ganancias de capital, seguridad social y impuesto de sociedades. Nuestros contables en España pueden ayudarle a realizar las declaraciones correctas y a presentar sus declaraciones de impuestos.

Contratar empleados

Encontrar empleados que encajen con su empresa puede ser un poco difícil como nuevo propietario. Sin embargo, es muy importante que la plantilla de la empresa tenga los conocimientos y las habilidades adecuadas para realizar su trabajo. Podemos ayudarle con el reclutamiento en España, tanto si busca trabajadores españoles como internacionales.

Además del reclutamiento, también podemos ayudarle con

• Leyes de empleo en España
• Nómina en España
• Administración de nóminas en España

Pros y contras de comprar un negocio existente

A continuación hemos enumerado algunos de los pros y contras de la compra de un negocio existente.

Pro de comprar una empresa

Algunas ventajas de comprar una empresa en España:

• Productos probados en el mercado: Cuando se compra una empresa existente, el producto ya lleva un tiempo en el mercado. Esto significa que es posible recibir comentarios positivos de los clientes y que no tendrá que invertir mucho tiempo o dinero en la investigación de la creación de un nuevo producto.
• Reducción del tiempo de puesta en marcha: Si adquiere un negocio ya existente, podrá entrar en el mercado inmediatamente. La empresa en sí ya está operativa, lo que significa que podrá recibir ingresos de inmediato.
• El negocio ya está establecido. También existe una relación preexistente con miembros del personal y proveedores capacitados. Además, puede obtener un acceso más fácil a los préstamos y a la financiación del negocio.
• Opciones de inmigración: En determinadas circunstancias, puede obtener un visado de trabajo o de negocios cuando tenga suficientes ingresos generados en España.
• Marca establecida: Si adquiere una empresa que lleva muchos años en el mercado, esto significa que es posible llegar a los clientes simplemente utilizando su red.
• Menos trabajo: En general, su carga de trabajo se reducirá porque puede confiar en el trabajo que se ha hecho antes.
• Tiene más posibilidades de éxito: Siempre que el negocio vaya razonablemente bien, debería seguir haciéndolo. Al fin y al cabo, significa que se está haciendo cargo de una marca establecida y, por lo tanto, no necesita invertir tanto tiempo en la investigación.

Se trata de un negocio que no tiene nada que envidiar a los demás.

Contra de comprar una empresa

Aunque la compra de una empresa ya existente tiene muchos pros, también hay ciertas desventajas.

• Recibirá lo que ha pagado: Una empresa existente puede venderse a un precio bajo o elevado. Sea cual sea el caso, siempre hay un riesgo si el mercado ha rechazado los productos o si la marca está matizada.
• Pueden ser necesarios cambios significativos: Algunas señales de advertencia podrían ser las deudas existentes o los problemas de liquidez, los problemas de personal, como la rotación frecuente o los empleados descontentos. Equipos propensos a tener problemas o incluso anticuados.
• Podría ser engañado o estafado: Además de los problemas existentes, es posible que los anteriores propietarios hayan falseado algunos datos o no hayan proporcionado los documentos completos a las operaciones generales del negocio.
• No siempre está exento de estrés hacerlo suyo: Comprar un negocio existente significa que está entrando en la visión de otra persona. Por lo tanto, siempre es necesario un mayor esfuerzo antes de poder hacerla suya.
• Mala reputación: Si el negocio ha tenido problemas de producción, afectará negativamente a las ventas en el futuro. Desde problemas legales hasta un mal servicio al cliente, si los clientes ya tienen una impresión negativa sobre el negocio, es posible que no vuelvan a por sus productos.

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Nuestra agencia puede ayudarle con una variedad de servicios relacionados con la compra de un negocio en España. Nuestros especialistas pueden ayudarle con la compra de un negocio en España, así como con los asuntos posteriores a su compra.

• Valoración adecuada del negocio: inventario, un registro de ventas, declaraciones de impuestos, etc.
• Redacción y presentación de ofertas con condiciones al vendedor

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• Asistencia en la revisión de los estados financieros del negocio
• Orientación y asesoramiento en la compra

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• Patentes y marcas comerciales
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• Negociaciones
• Respaldo legal
• Contratos y acuerdos de accionistas
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Descargo de responsabilidad: La información de esta página puede estar incompleta o no estar actualizada. Bajo ninguna circunstancia la información listada debe ser considerada como asesoramiento legal profesional. Le recomendamos encarecidamente que busque la orientación de un experto legal si carece de amplios conocimientos o experiencia en cualquiera de los procedimientos expuestos en estos artículos.