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El Brexit no es un obstáculo para los residentes del Reino Unido que deseen comprar una propiedad inmobiliaria en España. Sin embargo, el entorno legal relativo a la inversión en España después del Brexit ha cambiado, sin duda. Analicemos los pormenores de la compra de bienes inmuebles en España después del Brexit, incluidos los aspectos legales, los escollos que hay que evitar, los costes y el proceso en sí.

Mudarse a España en 2021

Ser propietario de una vivienda en España es un sueño para muchos, y la nación de la UE es un lugar perfecto para los inversores inmobiliarios. Tras el Brexit, los turistas británicos, incluidos los que tienen casas de vacaciones y otras propiedades inmobiliarias en España, ya no podrán visitar y marcharse a su antojo. Sólo pueden permanecer en el país un total de 90 días en un período de 180 días, tras lo cual necesitan un visado en caso de que deseen permanecer más tiempo.

Tras el Brexit, los ciudadanos del Reino Unido deben solicitar un visado para demostrar que tienen derecho a residir y trabajar en España. No es necesario ser residente para comprar una propiedad. Sin embargo, a nivel práctico, necesita una cuenta bancaria, y para ello debe tener una dirección permanente y, por tanto, un visado.

Para los ciudadanos británicos que buscan empleo cuando se trasladan a España, puede esperar un procedimiento de visado de trabajo para los españoles que quieran trabajar en el Reino Unido. Así como los nacionales del Reino Unido no pueden trabajar en España sin un permiso de trabajo, sí pueden ser propietarios de bienes inmuebles.

Si usted es un jubilado que busca mudarse a España, el proceso de visado es sencillo. Del mismo modo, es sencillo para quienes buscan jubilarse en España y no necesitan trabajar.

En cuanto a los precios de las propiedades, se espera que los precios iniciales de los inmuebles se vuelvan más costosos para los ciudadanos británicos. Además, los inversores pueden esperar una disponibilidad limitada de hipotecas.

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Solicitar la residencia española

Muchos británicos que se trasladaron a España antes del Brexit tienen que solicitar la residencia permanente española para legitimar su estancia. En consecuencia, no pueden llegar a España como turistas y solicitar la residencia española (a menos que soliciten el visado Golden). Los ciudadanos británicos de fuera de España que deseen solicitar la residencia tienen que hacerlo a través del consulado español en el Reino Unido.

Como ciudadanos extracomunitarios, los ciudadanos británicos que deseen adquirir bienes inmuebles podrán solicitar la residencia española con el visado de oro a partir del 1 de enero de 2021. Cada vez son más los inversores que aprovechan la vía del Golden Visa para obtener la residencia española. SpainDesk ofrece un valioso asesoramiento sobre la solicitud de residencia española desde el Reino Unido y puede resumir el procedimiento completo que debe seguir.

Condiciones para el Visado de Oro español

Al obtener un Visado de Oro, usted y los miembros de su familia inmediata reciben un permiso de residencia que puede renovarse indefinidamente, siempre que mantenga la inversión. Una de las mejores formas de adquirir un Visado de Oro español es mediante la compra de bienes inmuebles. Sin embargo, debe adquirir una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros.

Otra opción es invertir en acciones de una empresa española o en depósitos bancarios por un valor mínimo de 1 millón de euros, lo que le permitirá obtener el visado de oro español. Una tercera opción es invertir en deuda pública española (al menos 2 millones de euros). Una de las profundas ventajas del Visado de Oro español es que no existe un requisito de estancia mínima. Además, puede solicitar la residencia permanente en cinco años y la nacionalidad y el pasaporte de la UE en diez años.

Documentos necesarios para comprar una propiedad en España

Los ciudadanos británicos que deseen comprar una propiedad en España deben tener en cuenta que todo el proceso puede ser bastante largo y prolongado. Durante la solicitud, se espera que presenten varios documentos, entre los que se incluyen documentos con los detalles de la propiedad que pretenden comprar.

Además, los ciudadanos británicos deben proporcionar información sobre el actual propietario de la vivienda, por ejemplo, sus datos personales. Al igual que en muchos otros países, el comprador de un inmueble debe presentar su historial personal, su residencia actual y sus medios de ingresos.

¿Quiere comprar un inmueble en España?

A la hora de comprar una propiedad inmobiliaria en España, le recomendamos encarecidamente que haga su propia investigación sobre el mercado elegido o que se deje asesorar por un experto. En general, los ciudadanos británicos que deseen comprar un inmueble en España después del Brexit deben contratar los servicios de expertos que conozcan bien las leyes vigentes. No se puede exagerar la importancia de un buen asesoramiento legal y fiscal.

En SpainDesk, estamos aquí para apoyarle en cada paso del camino y ponerle en contacto con agencias inmobiliarias y promotores de buena reputación. Además, le ayudaremos a navegar por el canal, a menudo complejo, del papeleo y la máxima diligencia.

Descargo de responsabilidad: La información de esta página puede estar incompleta o anticuada. Bajo ninguna circunstancia la información que aparece debe considerarse como asesoramiento legal profesional. Le recomendamos encarecidamente que busque la orientación de un experto legal si carece de amplios conocimientos o experiencia en cualquiera de los procedimientos expuestos en estos artículos.

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