Een vakantiehuis kopen in Spanje

Spanje is een populaire vakantiebestemming en met goede reden. Het land heeft enkele van de mooiste stranden van Europa, het weer is er fantastisch (meestal), en er is genoeg te doen voor zowel volwassenen als kinderen. Maar als u denkt aan het kopen van uw eigen vakantiehuis in Spanje, is het het beste om eerst uw huiswerk te doen. Terwijl het kopen van een vakantiehuis vergelijkbaar is met het kopen van een huis in Spanje. Deze blog zal ingaan op zaken die specifiek betrekking hebben op het kopen van een vakantiehuis.

Content

Waarom een vakantiehuis kopen in Spanje

Spanje is een uitstekende bestemming voor kopers van een vakantiehuis, en het land heeft genoeg te bieden voor zowel volwassenen als kinderen. Maar er zijn ook andere redenen waarom u zou willen investeren in een appartement of villa in Spanje.

Het weer: Het mediterrane klimaat betekent dat de zomers (juni tot september) warm en zonnig zijn, en de winters (november – april) kunnen fris zijn met milde temperaturen. In de zomer stijgen de temperaturen in Spanje vaak tot boven de 30°C en in juli en augustus kan het in het binnenland zelfs 45°C worden.
De huizen: Er is een uitgebreid scala aan mogelijkheden voor het kopen van een vakantiehuis in Spanje. Afhankelijk van uw budget en voorkeuren, kunt u kiezen voor een herenhuis, landhuis, appartement, of zelfs een villa.
De prijs: De vastgoedmarkt in Spanje is sinds de crisis sterk gedaald, dus de prijzen zijn zeer betaalbaar in vergelijking met andere plaatsen. U kunt bijvoorbeeld een luxe villa met een privézwembad kopen voor slechts € 250.000. Er zijn ook goede mogelijkheden voor renovatiewerkzaamheden of stukken grond om uw eigen vakantiehuis te bouwen.
Het strand: Er zijn talloze prachtige kuststroken in Spanje, van de Costa Brava tot de kust van Andalusië. De kusten hebben veel te bieden aan activiteiten, restaurants en winkels.
De vrijheid: U kunt op elk moment van het jaar naar uw vakantiehuis, en u hoeft zich geen zorgen te maken over het vinden van vervoer of het bevechten van de drukte wanneer u op vakantie bent in Spanje.
Een Spaans visum: Wanneer u onroerend goed koopt boven € 500.000 kunt u het Gouden Visum Spanje krijgen. Dit geeft je toegang tot het Schengengebied.

Haal de hulp van een vastgoedadvocaat in Spanje

Lees meer

De nadelen van het kopen van een vakantiehuis in Spanje

Redenen om geen vakantiehuis te kopen zijn:

De bureaucratie: Het kopen of verkopen van een huis is vrij ingewikkeld in Spanje.
De economie: Er heerst nog veel onzekerheid over de Spaanse economie. Dit is echter langzaam aan het veranderen en er zijn veel positieve signalen, zoals lagere werkloosheidscijfers en een toename van buitenlandse investeringen.
Verzekeringsproblemen: Het kan lastig zijn om een jaarlijkse verzekering te krijgen voor huizen die het grootste deel van de tijd leeg staan, dus dit moet worden overwogen.
Onroerendgoedbelasting:U moet bijvoorbeeld gemeentebelasting betalen als u een woning in Spanje bezit, en als u dit niet doet, kan dit resulteren in enorme boetes en zelfs gevangenisstraf. Informeer u over de belastingwetten in Spanje voordat u tot aankoop overgaat!
Vacature woningen: Veel woningen staan het hele jaar door leeg. Helaas betekent dit dat er een risico op vandalisme en diefstal bestaat. Daarnaast is Spanje niet blij met leegstaande woningen en bestrijdt dit met regelgeving.
Betrouwbare makelaar: Zorg ervoor dat u een betrouwbare makelaar inschakelt met de benodigde kennis en expertise.
Onroerendgoedzwendel: Helaas gaan sommige fraudeurs tot het uiterste om kopers van vakantiewoningen op te lichten.

Hoe vindt u de perfecte locatie voor uw droomvakantiehuis in Spanje

Nu bent u misschien klaar om een vakantiehuis in Spanje te kopen. U hebt gelezen over de vele redenen waarom het geweldig is om daar een huis te bezitten, maar waar moet u beginnen? Hieronder vindt u enkele ideeën over hoe u uw droomlocatie in Spanje kunt vinden.

Bedenk de stad:

Sommige mensen willen dicht bij het strand wonen, en anderen geven de voorkeur aan het rustige platteland. Als u niet zeker weet wat u leuk vindt, kan het een goed idee zijn om eerst een aantal steden te bezoeken en te beslissen of het echt iets voor u is.

Bedenk wat u wilt doen in uw toekomstige vakantiehuis:

Wilt u ontspannen op het strand of bij uw privézwembad? Bent u geïnteresseerd in geschiedenis en cultuur? U kunt accommodatie vinden voor elk type vakantie. Zorg ervoor dat u weet wat u leuk vindt voordat u op zoek gaat naar een locatie, want dit zal het veel gemakkelijker maken om te kiezen.

Onderzoek de locatie en de omgeving op verschillende tijdstippen:

Het is moeilijk om een goede indruk te krijgen van een gebied als u het bezoekt in het hoogseizoen wanneer alles hectisch, druk en overvol is. Het zou helpen als u ook zou overwegen om het gebied op andere tijden van het jaar te bezoeken (bijvoorbeeld in het voor- of najaar) om te zien hoe het er buiten het toeristenseizoen uitziet. Het kan verrassend zijn wat u zult aantreffen.

Kijk voor een plaats die dicht bij een luchthaven ligt:

Als u uw vakantiehuis wilt bezoeken met korte reistijden, is dit iets om in gedachten te houden bij het zoeken naar de ideale locatie. Zorg er wel voor dat u niet te dicht bij een luchthaven zit, want u wilt niet de hele tijd vliegtuigen horen.

Kies een buurt met handige voorzieningen zoals restaurants en kruidenierswinkels:

De locatie van uw toekomstige vakantiehuis is essentieel omdat het direct invloed heeft op de waarde en doorverkoopwaarde. Onderzoek het gebied waar u een vakantiehuis in Spanje wilt kopen. Als er niet veel voorzieningen zoals restaurants en supermarkten zijn, is dit misschien iets wat u moet overwegen voordat u verhuist!

Overweeg het landschap:

Spanje is een land met prachtige landschappen, dus dit moet een van de essentiële dingen die u overweegt bij het zoeken naar de perfecte locatie zijn. Bergen, heuvels, vlaktes, stranden en historische steden zijn slechts enkele voorbeelden van wat u in Spanje kunt vinden. Het hangt ervan af wat voor soort vakantiehuiservaring u zoekt!

Kijk naar wat mensen in de buurt wonen:

Het is ook belangrijk om aandacht te besteden aan de mensen die in uw buurt wonen. Als u op zoek bent naar de ideale locatie, wilt u geen vakantiehuis kopen in de buurt van luidruchtige of onbeleefde buren, dus houd daar rekening mee.

Hoe vind ik een huis om te kopen in Spanje:

Er zijn een paar manieren om uw ideale woning te vinden. In het algemeen, bezoek het gebied waar u wilt kopen, zoek online door middel van aanbiedingen, of huur een makelaar.

Bezoek het gebied:

Hoewel het niet de meest efficiënte manier is om naar een woning te zoeken, kunt u de omgeving bezoeken en van plaats naar plaats gaan. Op die manier krijgt u een uitstekende algemene indruk van wat er beschikbaar is. Zorg er wel voor dat je een plan hebt voordat je op zoek gaat, dat maakt het een stuk gemakkelijker!

Zoek door advertenties online:

Er zijn een heleboel geweldige websites die u kunnen voorzien van informatie over onroerend goed te koop. U vindt er veel informatie en foto’s, die u zullen helpen bij het maken van uw beslissing. Het belangrijkste is dat u weet waar u naar op zoek bent en niet bang bent om vragen te stellen! Het is veel gemakkelijker om de perfecte plek te vinden als je alle informatie hebt. Voorbeelden van onroerend goed sites zijn habitaclia.com, fotocasa.es, en idealista.com.

Huur een makelaar:

Als er niet veel aanbiedingen zijn in het gebied waar u een huis wilt kopen, kan het een goed idee zijn om een makelaar in te huren. Zij kennen de weg en zullen de perfecte plek voor u vinden. Aarzel niet om hen te vragen; ze moeten altijd eerlijke feedback geven!

Onze ervaring is dat je het beste een makelaar in combinatie met een advocaat kunt inhuren om een huis te vinden als je de taal niet spreekt. De makelaar helpt u bij het vinden van de woning, terwijl de onafhankelijke advocaat u beschermt. De besparingen die u maakt door insiders in te schakelen, zullen meer dan gecompenseerd worden door het risico van de extra kosten die de aankoop met zich meebrengt.

Het inhuren van een onroerend goed advocaat bij een Spaans vakantiehuis

Wanneer u een vakantiehuis koopt in Spanje, is het aan te raden om een Spaanse onroerend goed advocaat in de arm te nemen. Het is belangrijk om een advocaat te vinden die uw taal spreekt en ervaring heeft in de regio waar u wilt kopen. Op deze manier zullen er geen onverwachte problemen of problemen zijn! Het is ook het beste om ervoor te zorgen dat de advocaat onafhankelijk is; u wilt niet dat ze de eigenaar vertegenwoordigen. De advocaat kan een grote verscheidenheid aan taken voor u uitvoeren, waaronder:

Onderhandelen over de prijs en voorwaarden met de eigenaar betekent dat hij zal proberen de kosten te verlagen en/of diensten in het contract op te nemen.
Zorgen dat alle juridische documenten in orde zijn: Dit is ingewikkelder dan het klinkt. In principe zal een makelaar of advocaat ervoor zorgen dat alles in overeenstemming is met de Spaanse wet. Als er onregelmatigheden in het contract staan, zullen zij u daarvan op de hoogte brengen.
De woning inspecteren: De advocaat zorgt er ook voor dat alles in orde is en dat er geen verborgen kosten of problemen met het gebouw zijn. Dit is een cruciale stap! Denk er geen twee keer over na om iets meer uit te geven om dit deel goed te doen.
Betaling regelen: De advocaat moet ervoor zorgen dat alle betalingen volgens het contract worden gedaan en dat u hier bewijs van heeft. Dit voorkomt eventuele misverstanden of onenigheid later.
Inspecties tijdens uw vakantie huiseigenaarschap: In sommige gevallen is het ook nodig dat een advocaat van tijd tot tijd de woning inspecteert. Dit is vooral het geval als u problemen heeft met het pand, bijvoorbeeld als er onderhoudswerkzaamheden nodig zijn. Dit is echter slechts in enkele uitzonderlijke gevallen nodig en hangt meestal af van uw contract en wat u afspreekt.

Het is altijd het beste om voorzichtig te zijn bij het kopen van een woning in een ander land! Zorg ervoor dat u alles weet over het onroerend goed en dat alles volgens de wet gebeurt. We hebben ook een blog over vastgoedadvocaten voor Britse burgers.

Wat voor soort vakantiewoningen zijn er in Spanje?

Veel verschillende regio’s van Spanje hebben hun unieke karakter en charme, en ze variëren van de bergen van de Pyreneeën tot de zonnige stranden langs de Costa del Sol. U kunt veel verschillende soorten onroerend goed vinden, afhankelijk van wat voor soort vakantiehuiservaring u zoekt. Een paar voorbeelden zijn:

Beach properties: Als uw idee van een perfecte vakantie is liggen onder een parasol op een aantal mooie witte zand, dan is het kopen van een strand huis is de weg te gaan. Veel mensen kopen graag een vakantiehuis in Spanje vanwege de fantastische stranden en het warme klimaat.
Huizen in de bergen: Houdt u meer van wandelen en mountainbiken? Dan is dit misschien wat u zoekt! Bergen zijn echt iconisch in Spanje, en er zijn tal van mogelijkheden voor u om te verkennen.
Steden en dorpen: Vele mooie historische steden zijn perfect voor een rustig uitje. Het uitstekende openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om zaken als musea en kunstgalerijen te bezoeken zonder uw eigen auto te hoeven gebruiken.

Waar moet u op letten bij het kopen van een woning in het buitenland?

Hoewel het heel spannend kan zijn om een vakantiehuis in Spanje te kopen, zijn er bepaalde dingen die u van tevoren moet overwegen. Hier zijn enkele van de belangrijkste:

Taalbarrières: De taalbarrière kan het moeilijk maken om te communiceren met mensen die u niet kent. Als dit iets is dat u zorgen baart, zorg er dan voor dat de makelaars of advocaten met wie u werkt uw taal spreken. Anders kunt u ervoor zorgen dat iemand in uw familie of een vriend de taal spreekt en u in geval van nood kan helpen.
Juridische kwesties: Het kopen van een huis in het buitenland is vergelijkbaar met het kopen van een huis in Spanje, maar er zijn ook enkele belangrijke verschillen. Zorg ervoor dat u altijd aan uw advocaat of makelaar vraagt waar u op moet letten. Als zij het antwoord niet lijken te weten, kunt u misschien beter iemand anders inschakelen.
Verzekering: Het hebben van een Spaans vakantiehuis kan u voor vele jaren mooie herinneringen opleveren, maar er zijn ook enkele extra kosten aan verbonden. Vakantiehuizen kunnen gemakkelijk worden blootgesteld aan slecht weer, dieven en problemen met nutsvoorzieningen. Daarom is het essentieel om ervoor te zorgen dat uw woning is verzekerd, en dit zal u beschermen in het geval er iets gebeurt.

De Spaanse vastgoedmarkt is sterk en biedt goede verhuurmogelijkheden

De Spaanse vastgoedmarkt wordt elk jaar sterker. Een van de belangrijkste redenen hiervoor is de hausse van het toerisme in heel Spanje. Het land is een populaire vakantiebestemming geworden, wat heeft geleid tot meer vraag naar onroerend goed. Bovendien stijgen de prijzen ook nog eens!

Er zijn veel verschillende dingen die u kunt doen met uw Spaanse woning na de aankoop. U kunt ervoor kiezen om er zelf in te gaan wonen of om het te verhuren. Als u ervoor kiest om in uw huis te wonen, kunt u genieten van alle gemakken van thuis terwijl u op vakantie bent.

Als u besluit om het te verhuren, zijn er ook veel verschillende manieren om dit te doen! U kunt het huis op AirBnB of soortgelijke websites zetten, en het zal onmiddellijk aan toeristen worden verhuurd. Of u kunt kiezen voor een gewone huurder en de woning verhuren via bijvoorbeeld een makelaarskantoor.

Spaanse inkomstenbelasting op verhuur

Als u uw vakantiewoning verhuurt, betaalt u inkomstenbelasting (IRPF). Zorg ervoor dat u de ins en outs kent als het gaat om belasting op huurinkomsten in Spanje als u van plan bent uw vakantiehuis te verhuren.

populaire locaties voor het kopen van een vakantiehuis in Spanje

Veel buitenlanders kopen graag een vakantiehuis op populaire toeristische locaties zoals:

Costa del Sol: De kuststreek is beroemd om zijn fantastische weer en stranden. Costa del Sol is uitgegroeid tot een van de meest populaire vakantiebestemmingen voor mensen in heel Europa, wat betekent dat er veel vraag is naar woningen! Hoewel het moeilijk kan zijn om betaalbaarheid te vinden, zijn er veel mogelijkheden beschikbaar.

Costa Tropical: De Costa Tropical ligt tussen de bergen van de Sierra Nevada en de Middellandse Zee. Het is een trendy vakantiebestemming voor Europeanen tijdens de lente en de herfst vanwege het geweldige weer en de betaalbaarheid. Er zijn niet zo veel onroerend goed opties hier als aan de kust, maar je kunt nog steeds een aantal fantastische aanbiedingen.

Costa Blanca: Costa Blanca is een populaire bestemming voor vakantiehuis kopers uit het Verenigd Koninkrijk en Ierland. Dit gebied heeft een fantastisch klimaat, veel kustlijn, en vele stranden. Het is een uitdaging om betaalbaarheid te vinden hier als gevolg van de grote vraag van toeristen, maar er zijn nog steeds een aantal geweldige aanbiedingen te vinden!

Galicië: Galicië is een droomlocatie voor natuurliefhebbers en mensen die van vissen houden. Het is een van de beste plekken in Europa om te vissen en is perfect voor mensen die van zeilen houden. Hoewel het soms moeilijk is om er te komen, is het een heel bijzondere plek.

Andalusië: In Andalusië vindt u enkele van de meest cultureel rijke steden ter wereld. Deze regio is wat je zou kunnen noemen een verborgen juweel in het zuiden van Spanje, wat betekent dat het steeds populairder wordt bij kopers van een vakantiehuis in heel Europa! Het heeft ook het hele jaar door prachtig weer, vooral in plaatsen als Almeria en Malaga.

Catalonië: Catalonië ligt in het noorden van Spanje en is de thuisbasis van de stad Barcelona. Deze regio is uitstekend geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbaar vakantiehuis in de buurt van een beroemde Europese stad. Hoewel het de laatste jaren duurder is geworden, kunt u nog steeds koopjes vinden als u bereid bent om rond te kijken!

Sierra Nevada: Sierra Nevada is een ander verborgen juweeltje dat in het zuidoosten van Spanje ligt. Het biedt een adembenemend uitzicht en is de thuisbasis van een van de hoogste toppen van Europa, de Mulhacen (de op twee na grootste op het Iberisch schiereiland). Dit gebied heeft een fantastisch klimaat, en als u op zoek bent naar betaalbaarheid, is dit misschien iets voor u!

Balearen: De Balearen staan bekend om hun fantastische weer, stranden en warme water. Ze zijn het meest populair bij kopers van vakantiewoningen uit het Verenigd Koninkrijk en Ierland vanwege hun populariteit onder Britse toeristen. Vanwege de grote vraag zijn er niet veel plaatsen in deze regio waar u een betaalbare woning kunt vinden. Steden die u er kunt vinden zijn Ibiza, Mallorca en Menorca.

De Canarische Eilanden: De Canarische Eilanden liggen voor de kust van Marokko en zijn populair onder Europeanen die tijdens de winter graag naar een warmer klimaat willen ontsnappen. De beste tijd om op de Canarische Eilanden te kopen is wanneer u toe bent aan iets nieuws in uw leven, want ze zijn niet altijd even betaalbaar!

Er zijn veel verschillende regio’s om uit te kiezen wanneer u een vakantiehuis in Spanje wilt kopen. De meest populaire regio’s zijn Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Tropical, Andalucía en de Balearen.

Wat zijn de kosten verbonden aan het kopen van een vakantiehuis in Spanje

De kosten zullen afhangen van verschillende dingen, met inbegrip van uw budget en het gebied dat u wilt kopen in. De kosten kunnen bestaan uit notariskosten, registratierechten, overdrachtsbelasting, wisselkoerskosten en zegelrecht.

De gemiddelde kosten voor het kopen van een vakantiehuis bedragen ongeveer 10% – 15% van de aankoopprijs. Dit betekent dat als u een appartement koopt voor € 200.000, uw kosten ten minste € 20.000 zullen bedragen.

Waarom zou u de aankoop van off-plan eigendommen te koop in Spanje moeten overwegen

De meeste eigendommen te koop in Spanje zijn tweedehands, met slechts een klein percentage dat nieuw gebouwd is. Dit betekent dat u een huis kunt kopen tegen een veel lagere prijs dan wanneer het vandaag zou worden gemaakt.

Bovendien zijn de meeste nieuwbouwwoningen ingebouwd in populaire kustgebieden, wat betekent dat ze duur zijn. U kunt duizenden euro’s besparen door off-plan eigendommen te koop aan te kopen in minder exclusieve gebieden. Er zijn echter veel juridische aspecten en valkuilen bij het kopen van een off-plan woning, dus het is het beste om een advocaat te betrekken.