Onroerend goed kopen in Spanje na Brexit voor Britse burgers

Brexit is geen belemmering voor Britse ingezetenen die onroerend goed in Spanje willen kopen. De juridische omgeving met betrekking tot investeren in Spanje na Brexit is echter zonder twijfel veranderd. Laten we de ins en outs bespreken van het kopen van onroerend goed in Spanje na Brexit, met inbegrip van de juridische aspecten, de valkuilen die u moet vermijden, de kosten en het proces zelf.

Verhuizen naar Spanje in 2021

Een huis bezitten in Spanje is een droom voor velen, en de EU-natie is een perfecte locatie voor investeerders in onroerend goed. Na Brexit kunnen Britse toeristen, ook die met vakantiehuizen en ander onroerend goed in Spanje, het land niet meer bezoeken en vertrekken wanneer zij willen. Zij kunnen slechts in totaal 90 dagen per 180 dagen in het land blijven, waarna zij een visum nodig hebben voor het geval zij langer willen blijven.

Na de Brexit moeten onderdanen van het VK een visum aanvragen om aan te tonen dat zij het recht hebben om in Spanje te verblijven en te werken. U hoeft geen ingezetene te zijn om een onroerend goed te kopen. Praktisch gezien hebt u echter een bankrekening nodig, en daarvoor moet u een vast adres hebben en dus een visum.

Voor Britse onderdanen die werk zoeken wanneer zij naar Spanje verhuizen, kunt u een procedure voor een werkvisum verwachten voor Spanjaarden die in het VK willen werken. Voor zover Britse onderdanen niet in Spanje kunnen werken zonder werkvergunning, kunnen zij wel onroerend goed bezitten.

Als u een gepensioneerde bent die naar Spanje wil verhuizen, is de visumprocedure eenvoudig. Evenzo is het eenvoudig voor wie in Spanje met pensioen wil gaan en niet hoeft te werken.

Wat de prijzen van onroerend goed betreft, wordt verwacht dat de aanvangsprijzen voor onroerend goed duurder zullen worden voor Britse onderdanen. Ook kunnen investeerders een beperkte beschikbaarheid van hypotheken verwachten.

Spaanse residentie aanvragen

Veel Britse onderdanen die vóór Brexit naar Spanje zijn verhuisd, moeten een permanente Spaanse verblijfsvergunning aanvragen om hun verblijf te legitimeren. Bijgevolg kunt u niet als toerist in Spanje aankomen en een Spaanse residentie aanvragen (tenzij u het Golden visum aanvraagt). Britse burgers buiten Spanje die een verblijfsvergunning willen aanvragen, moeten dat doen via het Spaanse consulaat in het VK.

Als niet-EU-burgers mogen Britse burgers die onroerend goed willen kopen, vanaf 1 januari 2021 een Spaans Gouden Visum voor residentie aanvragen. Meer investeerders maken gebruik van de Golden Visa route naar Spaans residentschap. SpainDesk biedt waardevol advies over het aanvragen van Spaanse residentie vanuit het VK en kan u de volledige procedure schetsen die u moet doorlopen.

Voorwaarden voor Spaans Gouden Visum

Bij het verkrijgen van een Gouden Visum krijgen u en uw naaste familieleden een verblijfsvergunning die voor onbepaalde tijd verlengd kan worden, mits u de investering op peil houdt. Een van de beste manieren om een Spaans Gouden Visum te krijgen is door onroerend goed te kopen. U moet echter onroerend goed kopen met een waarde van ten minste 500.000 €.

Een andere mogelijkheid is te investeren in aandelen van een Spaanse onderneming of in bankdeposito’s van ten minste 1 miljoen euro, waardoor u in aanmerking komt voor een Spaans Gouden Visum. Een derde mogelijkheid is investeren in Spaanse overheidsschuld (ten minste €2 miljoen). Een van de grote voordelen van het Spaanse Gouden Visum is dat er geen minimumverblijfsduur vereist is. Ook kunt u na vijf jaar een permanente verblijfsvergunning aanvragen en na tien jaar het staatsburgerschap en een EU-paspoort.

Relevante documenten bij het kopen van onroerend goed in Spanje

Britse onderdanen die onroerend goed in Spanje willen kopen, moeten er rekening mee houden dat de hele procedure vrij lang en tijdrovend kan zijn. Tijdens de aanvraag wordt van u verwacht dat u verschillende documenten voorlegt, waaronder documenten met de gegevens van het onroerend goed dat u van plan bent te kopen.

Ook moeten Britse onderdanen informatie verstrekken over de huidige eigenaar van het onroerend goed, bijvoorbeeld hun persoonlijke gegevens. Zoals in vele andere landen moet de koper van onroerend goed zijn persoonlijke geschiedenis, huidige woonplaats, en middelen van bestaan voorleggen.

Wilt u onroerend goed in Spanje kopen?

Wanneer u onroerend goed in Spanje wilt kopen, raden wij u ten zeerste aan uw eigen onderzoek op de door u gekozen markt te doen of er een deskundige bij te halen. In het algemeen moeten Britse onderdanen die na Brexit onroerend goed in Spanje willen kopen, de hulp inroepen van deskundigen die goed op de hoogte zijn van de bestaande wetten. Het belang van degelijk juridisch en fiscaal advies kan niet genoeg benadrukt worden.

Bij SpainDesk zijn wij er om u bij elke stap te helpen en u in contact te brengen met gerenommeerde makelaars en projectontwikkelaars. Ook zullen wij u helpen uw weg te vinden in het vaak ingewikkelde kanaal van papierwerk en uiterste zorgvuldigheid.

Disclaimer: De informatie op deze pagina kan onvolledig of verouderd zijn. De vermelde informatie mag in geen geval als professioneel juridisch advies worden beschouwd. Wij raden u ten zeerste aan een juridisch deskundige in te schakelen indien u geen uitgebreide kennis of ervaring hebt met een van de procedures die in deze artikelen worden beschreven.