Zegelbelasting in Spanje bij de aankoop van een nieuwe woning
De zegelbelasting in Spanje (of Actos Juridicos Documentados, AJD) is een onroerendgoedbelasting voor nieuwe kopers van onroerend goed in Spanje. Het is de moeite waard om te begrijpen hoe het werkt als u wilt voorkomen dat u meer belasting betaalt dan nodig is.
Content
Wanneer moet ik zegelbelasting betalen?
U moet zegelbelasting betalen wanneer u een nieuw onroerend goed koopt, of het nu gaat om een huis, een appartement, grond of bedrijfspand.
zegelbelasting wordt voornamelijk geheven op notariële akten en akten van economische transacties die in openbare registers moeten worden ingeschreven (zoals registers van vennootschappen, grondregisters en registers van industriële eigendom).
Zegelbelasting wordt ook geheven op gerechtelijke, administratieve en bepaalde handelsdocumenten.
Wanneer hoef ik geen zegelbelasting te betalen?
Er is geen zegelbelasting verschuldigd over producten waarvoor u overdrachtsbelasting of kapitaalrecht moet betalen. Dit zijn producten zoals aandelen, effecten en doorverkoop onroerend goed.
Hoeveel moet ik betalen?
De tarieven van het zegelbelasting in Spanje variëren naargelang het soort transactie en de waarde van de betrokken activa.
Het tarief van het zegelbelasting ligt meestal tussen 0,5% en 1,5%, afhankelijk van de plaats waar het zich bevindt.
Wie betaalt het zegelbelasting?
De koper betaalt het zegelbelasting, en als er een aanbetaling wordt gedaan voordat de verkoop is voltooid, wordt deze belast op het moment van betaling.
Zijn er nog andere belastingen die ik moet betalen als ik onroerend goed koop in Spanje?
Ja, als u een nieuw huis koopt, moet u ook BTW (IVA in het Spaans) betalen. Dit is een belasting op de waarde van het onroerend goed, die meestal ongeveer 10% bedraagt.
Zijn de notariskosten inbegrepen in het zegelbelasting?
Nee, de notariskosten (vaste vergoeding) en juridische kosten (ongeveer 1%) zijn niet inbegrepen in het zegelbelasting, en u zult deze apart moeten betalen.
Een andere vergoeding die niet is inbegrepen in het zegelbelasting zijn de kadasterkosten. Dit wordt betaald wanneer het onroerend goed wordt geregistreerd op uw naam en kost ongeveer 0,6% van de waarde van het onroerend goed.
Een woord van SpainDesk
We hopen dat dit artikel u een goed inzicht heeft gegeven in het zegelbelasting in Spanje. Als u nog vragen heeft, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons team van SpainDesk. Wij kunnen u helpen met koop van onroerend goed, belastingen en bedrijfsoprichting.
