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Le Brexit n’est pas un obstacle pour les résidents britanniques qui cherchent à acheter des biens immobiliers en Espagne. Cependant, l’environnement juridique concernant l’investissement en Espagne après le Brexit a, sans aucun doute, changé. Discutons des tenants et aboutissants de l’achat de biens immobiliers en Espagne après le Brexit, y compris les aspects juridiques, les pièges à éviter, les coûts et le processus lui-même.

Déménager en Espagne en 2021

Posséder une maison en Espagne est un rêve pour beaucoup, et la nation de l’UE fait un endroit parfait pour les investisseurs immobiliers. Après le Brexit, les touristes britanniques, y compris ceux qui possèdent des maisons de vacances et d’autres biens immobiliers en Espagne, ne pourront plus visiter et quitter le pays à leur guise. Ils ne peuvent rester dans le pays que pour un total de 90 jours sur une période de 180 jours, après quoi ils ont besoin d’un visa au cas où ils souhaiteraient rester plus longtemps.

Après le Brexit, les ressortissants britanniques sont tenus de demander un visa pour prouver qu’ils ont le droit de résider et de travailler en Espagne. Vous n’avez pas besoin d’être résident pour acheter une propriété. Cependant, sur un plan pratique, vous avez besoin d’un compte bancaire, et pour cela, vous devez avoir une adresse permanente et donc un visa.

Pour les ressortissants britanniques qui cherchent un emploi lorsqu’ils s’installent en Espagne, vous pouvez vous attendre à une procédure de visa de travail pour les Espagnols qui cherchent à travailler au Royaume-Uni. Autant les ressortissants britanniques ne peuvent pas travailler en Espagne sans un permis de travail, autant ils peuvent posséder des biens immobiliers.

Si vous êtes un retraité qui cherche à s’installer en Espagne, la procédure de visa est simple. De même, elle est simple pour ceux qui cherchent à prendre leur retraite en Espagne et qui n’ont pas besoin de travailler.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier, on s’attend à ce que les prix initiaux de l’immobilier deviennent plus coûteux pour les ressortissants britanniques. En outre, les investisseurs peuvent s’attendre à une disponibilité limitée des prêts hypothécaires.

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Demander la résidence en Espagne

De nombreux ressortissants britanniques qui se sont installés en Espagne avant le Brexit doivent demander une résidence espagnole permanente pour légitimer leur séjour. Par conséquent, vous ne pouvez pas arriver en Espagne en tant que touriste et demander la résidence espagnole (sauf si vous demandez le visa Golden). Les citoyens britanniques hors d’Espagne qui souhaitent demander la résidence doivent le faire par l’intermédiaire du consulat espagnol au Royaume-Uni.

En tant que citoyens non-européens, les citoyens britanniques qui souhaitent acheter des biens immobiliers sont autorisés à demander la résidence espagnole Golden Visa à partir du 1er janvier 2021. De plus en plus d’investisseurs profitent de la voie du Golden Visa pour obtenir la résidence en Espagne. SpainDesk offre des conseils précieux concernant la demande de résidence espagnole à partir du Royaume-Uni et peut décrire la procédure complète que vous devez suivre.

Conditions pour le Golden Visa espagnol

En obtenant un Golden Visa, vous et les membres de votre famille immédiate recevez un permis de séjour qui peut être renouvelé indéfiniment, à condition que vous mainteniez l’investissement. L’une des meilleures façons d’acquérir un Golden Visa espagnol est d’acheter des biens immobiliers. Toutefois, vous devez acheter des biens d’une valeur d’au moins 500 000 €.

Une autre solution consiste à investir dans des actions d’une société espagnole ou dans des dépôts bancaires d’au moins 1 million d’euros, ce qui vous permet d’obtenir le Spanish Golden Visa. Une troisième option consiste à investir dans la dette publique espagnole (au moins 2 millions €). L’un des grands avantages du Visa d’or espagnol est qu’il n’y a pas d’obligation de séjour minimum. En outre, vous pouvez demander la résidence permanente en cinq ans et la citoyenneté et un passeport européen en dix ans.

Documents pertinents pour l’achat d’une propriété en Espagne

Les ressortissants britanniques qui cherchent à acheter des propriétés en Espagne doivent garder à l’esprit que l’ensemble du processus peut être assez long et fastidieux. Au cours de la demande, vous êtes censé présenter plusieurs documents, notamment des documents contenant les détails de la propriété qu’ils ont l’intention d’acheter.

En outre, les ressortissants britanniques sont tenus de fournir des informations concernant le propriétaire actuel de la propriété, par exemple, ses informations personnelles. Comme c’est le cas dans de nombreux autres pays, l’acheteur immobilier doit présenter son histoire personnelle, sa résidence actuelle et ses moyens de revenus.

Vous cherchez à acheter un bien immobilier en Espagne?

Lorsque vous achetez des biens immobiliers en Espagne, nous vous recommandons vivement de faire vos propres recherches sur le marché que vous avez choisi ou de faire appel à un expert. En général, les ressortissants britanniques qui cherchent à acheter des biens immobiliers en Espagne après le Brexit devraient faire appel aux services d’experts qui connaissent bien les lois en vigueur. On ne saurait trop insister sur l’importance de conseils juridiques et fiscaux avisés.

Chez SpainDesk, nous sommes là pour vous soutenir à chaque étape du processus et vous mettre en relation avec des agences immobilières et des promoteurs réputés. En outre, nous vous aiderons à naviguer dans le canal souvent complexe de la paperasserie et de la diligence raisonnable la plus stricte.

Disclaimer: Les informations figurant sur cette page peuvent être incomplètes ou périmées. En aucun cas, les informations énumérées ne doivent être considérées comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de demander conseil à un expert juridique si vous n’avez pas de connaissances approfondies ou d’expérience en ce qui concerne l’une des procédures décrites dans ces articles.

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