Immobilienerwerb in Spanien nach dem Brexit für britische Bürger
Der Brexit ist kein Hindernis für britische Bürger, die in Spanien Immobilien kaufen möchten. Das rechtliche Umfeld für Investitionen in Spanien nach dem Brexit hat sich jedoch zweifellos geändert. Lassen Sie uns über die Vor- und Nachteile des Immobilienkaufs in Spanien nach dem Brexit sprechen, einschließlich der rechtlichen Aspekte, der zu vermeidenden Fallstricke, der Kosten und des Prozesses selbst.
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Umzug nach Spanien im Jahr 2021
Ein Haus in Spanien zu besitzen, ist für viele ein Traum, und das EU-Land ist ein perfekter Standort für Immobilieninvestoren. Nach dem Brexit können britische Touristen, auch solche mit Ferienhäusern und anderen Immobilien in Spanien, nicht mehr nach Belieben ein- und ausreisen. Sie können sich nur noch insgesamt 90 Tage innerhalb von 180 Tagen im Land aufhalten. Danach benötigen sie ein Visum, wenn sie länger bleiben möchten.
Nach dem Brexit müssen britische Staatsangehörige ein Visum beantragen, um nachzuweisen, dass sie das Recht haben, in Spanien zu wohnen und zu arbeiten. Sie müssen kein Einwohner sein, um eine Immobilie zu kaufen. Praktisch gesehen benötigen Sie jedoch ein Bankkonto, und dafür brauchen Sie einen festen Wohnsitz und somit ein Visum.
Für britische Staatsangehörige, die nach Spanien ziehen und dort arbeiten möchten, müssen Sie mit einem Arbeitsvisum für Spanier rechnen, die in Großbritannien arbeiten möchten. Auch wenn britische Staatsangehörige ohne Arbeitserlaubnis nicht in Spanien arbeiten können, können sie Immobilien besitzen.
Wenn Sie als Rentner nach Spanien ziehen möchten, ist das Visumverfahren einfach. Ebenso einfach ist es für diejenigen, die sich in Spanien zur Ruhe setzen möchten und nicht arbeiten müssen.
Was die Immobilienpreise betrifft, so ist zu erwarten, dass die Anfangspreise für Immobilien für britische Staatsangehörige teurer werden. Außerdem können Investoren mit einer begrenzten Verfügbarkeit von Hypotheken rechnen.
Beantragung einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung
Viele britische Staatsangehörige, die vor dem Brexit nach Spanien gezogen sind, müssen eine dauerhafte spanische Residenz beantragen, um ihren Aufenthalt zu legitimieren. Folglich können Sie nicht als Tourist nach Spanien kommen und eine spanische Aufenthaltsgenehmigung beantragen (es sei denn, Sie beantragen das Goldene Visum). Britische Bürger außerhalb Spaniens, die eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen möchten, müssen dies über das spanische Konsulat im Vereinigten Königreich tun.
Als Nicht-EU-Bürger können britische Staatsbürger, die eine Immobilie erwerben möchten, ab dem 1. Januar 2021 ein Goldenes Visum für Spanien beantragen. Immer mehr Investoren nutzen den Weg über das Goldene Visum, um sich in Spanien niederzulassen. SpainDesk bietet Ihnen wertvolle Ratschläge für die Beantragung einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung von Großbritannien aus und kann Ihnen das gesamte Verfahren erläutern, das Sie durchlaufen müssen.
Bedingungen für das Goldene Visum für Spanien
Mit dem Goldenen Visum erhalten Sie und Ihre unmittelbaren Familienangehörigen eine Aufenthaltsgenehmigung, die auf unbestimmte Zeit verlängert werden kann, sofern Sie die Investition aufrechterhalten. Eine der besten Möglichkeiten, ein Goldenes Visum für Spanien zu erhalten, ist der Kauf einer Immobilie. Allerdings müssen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 € erwerben.
Alternativ können Sie ein Goldenes Visum für Spanien erhalten, wenn Sie in Aktien eines spanischen Unternehmens oder in Bankeinlagen im Wert von mindestens 1 Million Euro investieren. Eine dritte Möglichkeit ist die Investition in spanische Staatsanleihen (mindestens 2 Millionen Euro). Einer der größten Vorteile des Goldenen Visums für Spanien ist, dass es keine Mindestaufenthaltsdauer gibt. Außerdem können Sie in fünf Jahren einen Daueraufenthalt und in zehn Jahren die Staatsbürgerschaft und einen EU-Pass beantragen.
Relevante Dokumente beim Kauf einer Immobilie in Spanien
Britische Staatsangehörige, die in Spanien Immobilien kaufen möchten, sollten bedenken, dass das gesamte Verfahren recht langwierig und zeitraubend sein kann. Während der Antragstellung wird von Ihnen erwartet, dass Sie mehrere Dokumente vorlegen, darunter Unterlagen mit den Einzelheiten der Immobilie, die sie zu kaufen beabsichtigen.
Außerdem müssen britische Staatsangehörige Informationen über den derzeitigen Eigentümer der Immobilie vorlegen, z. B. dessen persönliche Daten. Wie in vielen anderen Ländern auch, muss der Immobilienkäufer seine persönliche Geschichte, seinen derzeitigen Wohnsitz und seine Einkommensverhältnisse darlegen.
Sie möchten eine Immobilie in Spanien kaufen?
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen dringend, den Markt Ihrer Wahl selbst zu erforschen oder einen Experten hinzuzuziehen. Im Allgemeinen sollten britische Staatsangehörige, die nach dem Brexit in Spanien Immobilien kaufen wollen, die Dienste von Experten in Anspruch nehmen, die sich mit den bestehenden Gesetzen auskennen. Die Bedeutung einer soliden Rechts- und Steuerberatung kann gar nicht hoch genug eingeschätzt werden.
Wir von SpainDesk unterstützen Sie bei jedem Schritt und bringen Sie mit seriösen Immobilienagenturen und Bauträgern zusammen. Außerdem helfen wir Ihnen, den oft komplizierten Weg des Papierkrams und der größtmöglichen Sorgfalt zu gehen.
Haftungsausschluss: Informationen auf dieser Seite können unvollständig oder veraltet sein. Die aufgeführten Informationen sollten unter keinen Umständen als professionelle Rechtsberatung angesehen werden. Wir empfehlen Ihnen dringend, sich von einem Rechtsexperten beraten zu lassen, wenn Sie nicht über umfassende Kenntnisse oder Erfahrungen im Umgang mit den in diesen Artikeln beschriebenen Verfahren verfügen.