Acheter une propriété en Espagne peut sembler être une tâche ardue, mais cela ne doit pas nécessairement l’être. Nous allons aborder ici ce que vous devez savoir avant d’acheter une propriété en Espagne et quelques-unes des meilleures façons de trouver des propriétés à vendre. Cet article se veut un guide pour ceux qui envisagent d’acheter leur propre maison ou un bien d’investissement dans ce beau pays, afin qu’ils puissent prendre une décision éclairée sur le fait que l’Espagne leur convienne ou non.
L’achat d’une propriété en Espagne est-il une bonne idée ?
En général, il y a deux raisons pour lesquelles les gens voudraient acheter une propriété en Espagne. La première raison est de vivre en Espagne. Cela peut se faire en achetant une propriété pour y vivre à plein temps, ou en achetant une maison de vacances. La deuxième raison est d’acheter une propriété en tant qu’investissement.
Ayez l’aide d’un avocat spécialisé dans l’immobilier en Espagne
Acheter une propriété en Espagne pour y vivre
L’Espagne comme lieu de vie – L’Espagne est un endroit très attrayant pour acheter une maison. Les gens aiment l’Espagne pour son climat, ses plages et sa culture. Les gens vivent au jour le jour, détendus et sans stress, profitant au maximum de leur temps pour se relaxer sur la plage ou pour profiter de chaque instant à passer en famille. Bien sûr, il y a beaucoup d’autres choses que vous pouvez faire (si vous le souhaitez), mais c’est la façon typique de vivre des Espagnols.
L’Espagne est un endroit très populaire pour vivre en raison de son beau temps et de ses belles plages, mais aussi pour sa culture et son histoire fantastiques. De nombreuses personnes décident d’acheter une propriété en Espagne en tenant compte de cela, car nous avons plusieurs options différentes en fonction de nos besoins et de nos budgets : appartements, villas ou même maisons de luxe avec piscine privée.
Acheter une propriété en Espagne pour investir
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles investir dans une propriété espagnole. La première raison est la même que la précédente : c’est grâce à un temps magnifique et à de beaux paysages comme les plages, mais aussi pour sa culture et son histoire fantastiques. Mais il y a une autre chose importante en Espagne qui la rend attractive pour l’investissement immobilier.
L’Espagne est l’un des pays les plus visités au monde. Des millions de touristes visitent l’Espagne chaque année, attirés par son beau temps, ses belles plages et sa fantastique culture. Avec cette grande industrie du tourisme vient un marché de l’immobilier commercial très fort avec une offre importante dans différents secteurs dont le commerce de détail, le commerce, les bureaux et la logistique.
La deuxième raison pour laquelle les gens achètent une propriété en Espagne en tant qu’investissement est sa stabilité économique. L’Espagne affiche une croissance économique importante depuis plusieurs décennies maintenant, ce qui attire de nombreux investisseurs qui cherchent à investir dans l’économie espagnole.
Achat de propriété en Espagne : Influence de la nationalité
Que vous soyez résident ou non-résident en Espagne, vous pouvez toujours acheter une propriété en Espagne. Cependant, il existe quelques différences que vous devez prendre en considération.
- Non-résidents: Être un non-résident nécessite un numéro NIE, « Número de Identificación de Extranjeros », pour que la vente se fasse suivant la législation immobilière espagnole. Nous pouvons vous aider à obtenir votre NIE, contactez-nous et nos avocats s’en chargeront.
- Résident: Il n’y a pas d’exigences minimales pour les résidents ou les citoyens espagnols lors de l’achat d’une propriété en Espagne.
La langue et l’achat d’une propriété en Espagne
Cela s’est avéré être une contrainte importante pour conclure des affaires, à moins que vous ne parliez couramment l’espagnol. Cela peut être un obstacle pour ceux qui ne connaissent pas la langue car il est essentiel que vous compreniez les documents juridiques et les règlements espagnols.
L’achat d’une propriété en Espagne présente certaines particularités et si vous voulez faire votre première affaire, nous vous recommandons d’engager un agent immobilier bilingue expérimenté pour vous aider à toutes les étapes de l’achat : de la recherche de la maison de vos rêves à la conclusion de l’affaire.
Nous vous conseillons également de trouver un avocat bilingue, indépendant et expérimenté en droit foncier et immobilier espagnol pour vous aider à acheter votre propriété en Espagne. Cet avocat vous aidera tout au long de la procédure d’achat, en s’assurant que toutes les procédures sont correctement suivies et que tout se fait légalement. Un bon avocat peut également vous offrir des services de traduction si votre espagnol n’est pas assez courant pour lire des documents en langue espagnole. Nous proposons ces services, alors n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Comment choisir un emplacement pour acheter une propriété en Espagne?
L’Espagne est un choix attrayant lorsqu’on envisage d’acheter une propriété, mais trouver la bonne demande un effort important. Tout d’abord, vous devrez vous poser la question pratique suivante : « Que voulez-vous ? ».
- Voulez-vous acheter une propriété en tant qu’investissement ou pour votre usage personnel ?
- Recherchez-vous une résidence permanente ou une retraite saisonnière ?
- Vous cherchez plutôt le sud de l’Espagne, la côte méditerranéenne, la Costa Blanca, la Costa del Sol, la Costa Brava…etc…?
- Etes-vous à la recherche d’une vue sur les montagnes et de températures plus fraîches ?
- Vous recherchez plutôt le nord de l’Espagne, la côte atlantique, la Costa Daurada…etc.?
- Vous recherchez une vue sur la plage et des températures plus chaudes ?
- Etes-vous à la recherche d’un appartement, d’une maison de campagne, d’une villa ou d’une propriété en solde ?
Comme vous pouvez le constater, il y a de nombreuses questions que vous devez vous poser avant de commencer votre voyage immobilier. En plus de savoir quel type de propriété vous recherchez, vous devez également vous demander si vous voulez travailler avec un agent immobilier. Lorsque vous achetez dans un pays étranger, il est toujours recommandé de traiter avec un expert immobilier de ce pays. Lorsque vous achetez une propriété en Espagne, il est préférable de ne pas rencontrer de problèmes, car ils sont plus difficiles à résoudre lorsque vous ne connaissez pas les arnaques immobilières, les pièges et le juste prix. Un agent immobilier de confiance, peut vous aider à cet égard.
Faire intervenir un agent immobilier
Vous pouvez trouver un agent immobilier dans la plupart des villes espagnoles ; nous vous recommandons de choisir le plus fiable, pas nécessairement le moins cher. Ils facturent généralement entre 3 et 6 % du prix d’achat final. Si vous recherchez un service gratuit, assurez-vous de savoir ce qu’ils vous offriront en retour (c’est là qu’apparaissent les cas d’escroquerie immobilière).
Nous avons défini trois types généraux d’agents immobiliers parmi lesquels vous pouvez choisir :
Agents immobiliers d’agence
Ce type d’agent est responsable de l’activité de vente de propriétés au nom de différents propriétaires, en les représentant légalement. Ils peuvent également aider les gens à trouver des propriétés sur le marché.
Agents immobiliers indépendants (free lancers) / Personal shoppers
Offrent les mêmes services que les agents immobiliers d’agence, mais ne représentent pas un vendeur ou un propriétaire spécifique. Ils travaillent généralement à distance, en ligne, et s’efforcent d’obtenir le meilleur prix pour votre propriété.
Promoteurs immobiliers
Ils conçoivent et construisent des propriétés mais ne les vendent pas. Une fois la construction terminée, ils font de la publicité et vendent des chambres ou des appartements à des investisseurs individuels ou à des entreprises. Si vous souhaitez acheter une propriété à un promoteur espagnol, vous devrez payer des frais supplémentaires pour la nouvelle construction, tels que des paiements initiaux et des dépôts sur votre achat. Parfois, ces frais sont ajoutés au prix de vente de la propriété, afin que le promoteur puisse récupérer les frais qu’il a payés avant de vous la vendre. Il ne faut pas confondre ces frais avec la marge bénéficiaire du promoteur, qui doit rester distincte.
Commissions pour l’achat d’une propriété en Espagne
Les commissions immobilières moyennes varient entre 1 % et 5 %. Le pourcentage de la valeur totale de la maison est généralement plus faible pour les propriétés qui ne sont pas situées dans les grandes villes, tandis qu’il a tendance à être plus élevé si vous achetez une maison à Madrid ou à Barcelone.
Trouver une propriété sur internet
Internet est devenu une excellente source pour trouver des listes de biens immobiliers et leurs coordonnées. En plus de cela, il existe de nombreux portails immobiliers, tant en espagnol qu’en anglais, qui fournissent plus d’informations sur chaque propriété listée, y compris des photos, l’état actuel des projets et le nombre de chambres et de salles de bains. Sur des portails comme Idealista, vous pouvez trouver des commentaires de clients concernant leurs expériences avec les agences immobilières listées.
Certains agents immobiliers proposent un service appelé « visites virtuelles », qui sont des images à 360 degrés de la propriété qui vous permettent de vous sentir comme si vous y étiez ou même de vous y promener pour voir toutes les parties du bâtiment.
Lieux populaires pour acheter une maison en Espagne
Les régions les plus populaires pour acheter une maison en Espagne sont les régions côtières – Costa Blanca, Costa del Sol et Costa Brava – en raison de leur climat doux et de leurs plages. Elles sont également populaires parce qu’elles sont proches de villes comme Valence, Alicante et Barcelone.
La Costa Blanca et la Costa del Sol sont toutes deux situées dans le sud de l’Espagne. La Costa del sol a un climat sec avec peu de précipitations, tandis que la Costa Blanca a une saison plus humide et pluvieuse d’octobre à mars.
La Costa Brava a un climat plus doux que les autres régions côtières et est plus protégée par les montagnes. Elle connaît également plus de précipitations et de brouillards que les deux autres côtes.
Costas : La côte peut se vanter d’avoir de nombreux attraits, tels que des aéroports internationaux, des grandes villes à proximité et une bonne vie nocturne, ce qui attire les étrangers qui cherchent à s’installer définitivement en Espagne.
Prenez les mesures légales
À moins que vous ne souhaitiez vivre le stress de l’achat d’une maison par vous-même, nous vous recommandons d’engager un avocat spécialisé dans l’immobilier espagnol pour vous aider à franchir l’étape des exigences légales énoncées ci-dessous.
Signature du « contrato de Reserva »
Des frais de contrat d’achat de 3.000 à 6.000 euros expriment votre intérêt pour l’achat d’une propriété et donnent le pouvoir de retirer la propriété de la liste dans une durée de 14 à 21 jours.
Signer le « contrato de Arras »
Il s’agit d’un contrat privé qui vous oblige à verser un acompte de 10% de la valeur de la propriété dans un délai de dix jours.
Obtenir la Nota Simple
Un document fourni par le registre des propriétés qui identifie le propriétaire de la propriété.
Certification du domaine et des charges
Ce document garantit l’authenticité et la sécurité fiscale du bien, qui est signé directement par le registraire. En outre, il comprend des détails sur les charges ou les dettes, les hypothèques, les embargos ou les poursuites en cours sur la propriété au moment de l’émission.
Inscription au registre des propriétés
Ce processus transfère la propriété du bien immobilier du propriétaire précédent à vous.
Communication au bureau du cadastre
Une notification du registre des terrains et des bâtiments concernant votre acquisition de la propriété est envoyée au Bureau du cadastre, une division qui produit une carte des propriétés avec leurs valeurs respectives. Une taxe est perçue pour la mise à jour de ce fichier.
Changer le nom sur les factures de services publics
Vous devez obtenir de nouvelles factures à votre nom puisque l’ancien propriétaire du bien utilisé pour les services publics fait partie des dossiers.
Copie du titre de propriété
En officialisant l’achat, vous pouvez recevoir un Escritura. Ce document est la preuve physique de la propriété.
Documents de propriété communautaire
Il est obligatoire pour la personne qui achète une propriété en Espagne de contribuer à la communauté en Espagne, un montant basé sur le nombre de mètres carrés que vous possédez.
Le processus d’achat d’une propriété est complexe. Nos avocats spécialisés dans le droit immobilier peuvent vous aider dans l’ensemble du processus. Contactez-nous dès aujourd’hui, et obtenez un devis gratuit.
Impôts et frais immobiliers
Lorsque vous achetez une propriété en Espagne, de nombreux impôts et coûts sont impliqués. Parmi ces coûts figurent la taxe de transfert de propriété et les frais de notaire. Si vous souhaitez louer votre propriété, d’autres coûts joueront également un rôle. Nous avons consacré un post sur les coûts impliqués lors de l’achat d’une propriété en Espagne.
Frais de notaire
Il s’agit des frais facturés par le notaire chargé de rédiger vos promesses liées à la propriété. Ces frais peuvent être partagés entre les deux parties ou payés entièrement par une seule partie
Frais d’agent
L’agent est une personne qui travaille dans le but précis de vous trouver une propriété. L’acheteur et le vendeur peuvent chacun payer des honoraires à leur propre agent, ou l’agent peut travailler ensemble et convenir d’un seul honoraire de l’acheteur.
Les honoraires de l’avocat
La tâche de l’avocat consiste à s’assurer que toutes les procédures juridiques sont menées correctement. L’avocat créera les formulaires (gouvernementaux) et les contrats nécessaires à l’acquisition du bien. Il s’assurera également que les droits des deux parties sont enregistrés dans les documents, que toutes les taxes sont payées en totalité et que votre agent immobilier ou toute autre partie impliquée ne fait rien d’illégal.
Acheter un terrain pour construire une nouvelle propriété en Espagne
Lorsque vous souhaitez construire une nouvelle propriété, plusieurs étapes sont nécessaires.
Tout d’abord, il faut acquérir le terrain. Cela peut prendre un certain temps car l’obtention du permis de construire est encore plus longue. Si vous n’avez pas la patience nécessaire pour suivre ce processus, SpainDesk dispose de spécialistes qui peuvent vous aider à acheter le terrain et à obtenir les permis de construire appropriés.
Deuxièmement, vous devez choisir un emplacement approprié pour votre propriété. Vous devez être précis sur la superficie de votre propriété, l’orientation que vous voulez qu’elle ait, si vous voulez un jardin ou si d’autres spécifications sont prises en considération.
Troisièmement, vous devrez faire approuver le plan architectural par la mairie (Ayuntamiento) avant de commencer la construction. Cette étape peut prendre jusqu’à 6 mois, voire plus, car il est important que la construction s’intègre à l’architecture locale de la région.
Enfin, une fois que toutes les exigences sont satisfaites, vous commencerez la construction. Cela peut prendre plusieurs mois en fonction de la taille du bâtiment et, plus important encore, de votre lieu de résidence en Espagne.
Comme ce processus peut prendre un certain temps, SpainDesk dispose d’experts qui peuvent accélérer l’achat de terrains et l’obtention de permis de construire. Contactez-nous dès aujourd’hui, et nos avocats vous aideront dans votre démarche.
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Impôts pour acheter une maison en Espagne
Le montant de l’impôt foncier en Espagne perçu par le gouvernement espagnol varie selon que vous achetez une propriété neuve ou une propriété en revente. Le terme « neuf » fait référence à une propriété qui n’a jamais été vendue auparavant. Dans ce cas, elle est généralement achetée directement auprès du promoteur. Le terme « revente » est utilisé pour décrire les propriétés qui ont déjà été vendues.
Les taxes sur les nouvelles propriétés
Les nouveaux propriétaires devront payer les deux taxes foncières suivantes :
- TVA (IVA) : 10% du prix d’achat.
- Droit de timbre : 1,5 % du prix d’achat. Le droit de timbre est payé au registre foncier espagnol. Il s’agit d’une sorte de frais d’enregistrement foncier. Le droit de timbre doit être payé pour chaque nouvel achat immobilier et c’est l’un des coûts qui doivent être inclus dans votre budget lors de l’achat d’une maison en Espagne.
Propriétés en revente
Il n’y a qu’une seule taxe sur les propriétés de revente. Il s’agit de la taxe de transfert (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales/ITP en espagnol). Le montant que vous payez dépend du prix de la maison. Elle est moins chère quand elle est moins chère, et plus chère quand elle est plus chère. La taxe de transfert dépend de l’endroit où vous achetez la propriété. Elle peut être d’environ 8 à 14 %.
Différents types de terrains que vous pouvez acheter en Espagne
L’Espagne possède une abondance de paysages, de climats et de vues différents, ce qui signifie que vous pouvez trouver facilement le type de propriété ou de terrain correspondant à vos besoins. Voici quelques-uns des types de terrains les plus courants en Espagne :
Terrain de montagne
Terrains extrêmement escarpés ou irréguliers qui sont difficiles d’accès. Vous pouvez trouver des zones dans les montagnes qui ont été utilisées pour la construction, mais c’est assez rare.
En général, il n’y a pas beaucoup d’opportunités d’acheter un terrain avec vue sur la mer car ce type de propriété est recherché et est, par conséquent, très cher.
Lots de terrain à la périphérie des grandes villes
En général, ces terrains sont plus abordables que les zones centrales, mais il faut construire davantage pour les rendre exploitables. Le processus de construction est également plus long en raison de la législation locale qui vous oblige à suivre des codes plus stricts lors de la construction.
En ce qui concerne l’achat de terrains, le plus important est de considérer qu’il s’agit d’un investissement et non d’un simple achat. Vous devez être sûr de ce que vous achetez, cependant, il existe de nombreuses options disponibles pour tous les budgets.
Différents types de maisons que vous pouvez acheter en Espagne
Il existe également différents types de propriétés que vous pouvez acheter dans des zones proches des villes, en fonction de la taille que vous souhaitez et de l’endroit où vous voulez qu’elle soit située. Voici quelques-uns des plus populaires :
Appartements
Dans la plupart des cas, cela fait référence à un lotissement exclusif où vous pouvez trouver à la fois des propriétés à vendre ou à louer. Il existe de nombreux types d’appartements différents et, selon l’emplacement, ils seront plus ou moins chers. Certains d’entre eux peuvent vraiment être considérés comme des propriétés d’aubaine par rapport à d’autres pays.
Il s’agit d’une propriété conçue pour une seule famille qui comprend au moins 2 pièces plus d’autres services annexes tels que des salles de bains, etc. On peut en trouver à la campagne, mais c’est rare.
Les maisons de ville
C’est un bâtiment urbain de deux étages ou plus dont au moins un mur est partagé avec une autre propriété, généralement dans sa cour ou son jardin. Ce sont des bâtiments discrets mais ils présentent de nombreux avantages. Il y a moins de terrain impliqué donc les prix ont tendance à être plus abordables et il y a plus de chance d’obtenir une terrasse sur le toit ou un balcon.
Villas
La villa espagnole traditionnelle est ce qui vient à l’esprit lorsque vous entendez le mot « maison de rêve espagnole ». Il s’agit généralement de maisons individuelles avec beaucoup d’espace et de jardins. On trouve également quelques villas dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone ou Valence (bien qu’elles aient tendance à être extrêmement chères), mais la plupart des villas sont situées sur la côte où elles sont principalement utilisées comme maisons de vacances.
Castles et manoirs
Ce sont les propriétés les plus exclusives d’Espagne et elles ont tendance à être situées dans des zones rurales avec des vues imprenables. Même si les châteaux en ruines peuvent parfois être achetés, très peu d’entre eux sont dans un état qui vous permettrait d’y vivre.
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Les endroits les plus chers pour acheter une maison en Espagne?
La propriété en Espagne peut devenir très exclusive et coûteuse. Ce n’est pas seulement le cas pour les maisons, mais aussi si vous cherchez un terrain à bâtir. Il existe cependant quelques villes où les prix de l’immobilier sont particulièrement élevés.
Formentera
Formentera est si petite que ses prix immobiliers reflètent l’île elle-même. Si vous recherchez une maison plus grande avec une vue imprenable sur la mer, c’est certainement l’endroit où aller chercher.
Deià
C’est une région montagneuse très pittoresque. Les maisons qui s’y trouvent sont construites sur les collines et offrent de belles vues sur les montagnes.
Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja est située à Majorque, ce qui est l’une des raisons pour lesquelles elle est si populaire. Son paysage est très similaire à celui du reste de l’île, mais il est plus exlusif.
La ville d’Ibiza
C’est l’endroit le plus exclusif d’Ibiza. On y trouve de superbes maisons, dont certaines possèdent même des plages privées, des terrains de golf, des piscines et des vues spectaculaires sur la plage. Elle est considérée comme une île de fête par beaucoup, et donc aussi une destination de vacances populaire.
La capitale du Gipuzkoa
Les maisons y sont très modernes et elles disposent de grands espaces extérieurs. La ville de Bizkaia est un endroit idéal pour vivre si vous voulez une vie sociale passionnante et une vie urbaine animée.
San Sebastian
Si vous voulez vivre dans une grande ville avec les montagnes et la mer à proximité, c’est un endroit idéal. Elle a une grande vie nocturne, de grands restaurants et est très multiculturelle.
Baqueira à Lleida
C’est un endroit idéal pour les personnes qui aiment les sports d’hiver et la nature. Il est situé dans les montagnes des Pyrénées et il a des stations de ski à proximité.
Questions fréquemment posées:
Quels sont les pièges courants lors de l’achat d’une propriété espagnole ?
Vous devez veiller à ne pas tomber dans certains pièges courants pour acheter une propriété en Espagne.
- Comprendre tous les coûts cachés
- Avoir un prêt hypothécaire illégal
- Acheter une propriété qui a subi une rénovation incorrecte
- Ne pas lire votre contrat en détail
- Mauvais timing
- Manque de recherche dans la région
- Ne pas avoir un agent immobilier approprié
Devriez-vous acheter ou louer une propriété espagnole ?
Il n’y a pas de bonne réponse à cette question. Cela dépend vraiment de votre situation personnelle et de votre situation financière. Si vous cherchez à vous installer en Espagne et prévoyez de vivre dans le pays pendant une longue période, l’achat pourrait être votre meilleure option. Si vous ne visitez que pour quelques mois et que vous ne prévoyez pas de revenir, alors la location est le meilleur choix.
Qu’est-ce que le numéro NIE ?
Le numéro NIE est le code d’identification utilisé pour les étrangers qui ne sont pas résidents en Espagne. Ce numéro est nécessaire pour ouvrir un compte bancaire, demander une carte d’identité ou un passeport, inscrire vos enfants à l’école, etc. La procédure pour l’obtenir varie selon que vous habitez en Andalousie, en Catalogne, à Madrid ou dans d’autres régions.
Puis-je obtenir un visa espagnol si j’achète une propriété espagnole ?
Vous pouvez obtenir un Visa d’or espagnol si vous achetez une propriété espagnole d’une valeur supérieure à 500 000 euros. Le Golden Visa est une carte de résidence qui vous permet de vivre et de travailler en Espagne. Avec ce visa, vous avez également la possibilité de voyager librement dans la zone Schengen des pays de l’UE.
Quand dois-je partir pour mon voyage d’observation?
Il s’agit bien sûr d’une décision personnelle et cela dépend de votre situation personnelle. Si vous allez vivre dans la région de votre maison espagnole ou à proximité, alors y aller à tout moment serait logique. Sinon, nous vous recommandons d’y aller pendant la haute saison de la ville que vous avez choisie. De cette façon, vous aurez une idée de ce qu’il en est pendant les périodes de pointe et pourrez vous faire une idée de ce que c’est que d’y vivre. Si vous y allez pendant la basse saison, cela pourrait sembler mort et pas si excitant, ce qui pourrait affecter votre décision d’acheter une maison en Espagne.
Combien de temps doit durer mon voyage de visite ?
Nous recommandons entre 5 et 7 jours pour bien se faire une idée de l’endroit. Bien sûr, cela dépend de la quantité de voyages que vous voulez faire, mais au moins ce temps devrait être suffisant pour visiter la région, avoir une idée de ce qu’est la vie là-bas et décider d’acheter ou non une propriété espagnole.
Dois-je faire appel à un expert immobilier pour une inspection ?
En général, il n’est pas nécessaire d’engager un expert immobilier pour un voyage de visite ou une inspection. Toutefois, si la propriété semble sommaire, bizarre ou en mauvais état, il peut être utile d’en payer un. Mais surtout, si vous n’êtes pas parfaitement à l’aise avec la maison et que vous n’êtes pas sûr de son état, c’est à ce moment-là qu’il est le plus judicieux d’engager un géomètre.
Où dois-je commencer ma recherche de propriété ?
Il existe de nombreux sites différents où vous pouvez rechercher des propriétés espagnoles à acheter, mais le moyen le plus simple et le plus rapide est de faire appel à un agent immobilier. Ils seront en mesure de vous montrer les maisons les plus appropriées dans votre fourchette de prix et de s’assurer que vous ne perdez pas de temps à visiter des propriétés qui ne valent pas la peine d’être achetées.
Puis-je acheter une propriété dans mon pays d’origine ?
Oui, vous le pouvez ! Vous pouvez acheter à travers SpainDesk avec la Power of Attorney. Avec cela, nous pourrons nous occuper de l’achat de la propriété en Espagne pour vous. Cependant, vous devrez vous rendre chez un notaire dans votre pays d’origine. Contactez-nous, et nous vous expliquerons ce processus d’achat.
Quel est le meilleur moment pour acheter une propriété en Espagne?
Le marché immobilier en Espagne a le vent en poupe en ce moment. Cela signifie que, si vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, vous achetez dans un marché de vendeurs. Si vous n’êtes pas pressé, il peut être intéressant d’attendre que le marché se calme un peu. Mais si vous voulez acheter dès maintenant, il existe un grand potentiel de croissance à long terme, tant en capital qu’en revenus locatifs.
Ceci étant dit, les prix peuvent également varier en fonction de la zone et du type de maison que vous cherchez à acheter. On pourrait dire que certains endroits seront toujours populaires comme la Costa del Sol (c’est-à-dire Malaga, Marbella, Fuengirola etc.), la Costa Blanca (c’est-à-dire Alicante, Torreviaja etc.), la Costa Brava, (c’est-à-dire Palamos, Tossa de Mar, Blanes etc.) les îles Baléares (Majorque, Ibiza etc.), et les îles Canaries (c’est-à-dire Tenerife, Gran Canaria etc.).
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol ?
Il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire espagnol, mais les exigences ont tendance à être strictes et vous devrez disposer d’un certain montant d’épargne. N’oubliez pas que l’Espagne propose également des prêts hypothécaires à 100 %, ce qui signifie que vous pouvez acheter une maison sans verser d’acompte. Le problème avec les prêts hypothécaires espagnols est qu’ils varient considérablement d’une banque à l’autre. Il peut donc être utile de chercher pour trouver la meilleure offre pour vous.
Ai-je besoin d’un compte bancaire espagnol pour acheter une propriété en Espagne ?
Non, vous n’avez pas besoin d’un compte bancaire espagnol pour acheter une propriété mais cela peut vous faciliter la vie. Vous pourrez ainsi gérer tous vos comptes espagnols en un seul endroit.
Un mot de SpainDesk
L’achat d’une propriété est une entreprise compliquée. Il est donc recommandé de faire appel à des experts en immobilier. Nous pouvons vous aider à tout faire par le biais d’un contrat de procuration. De cette façon, vous serez entièrement protégé lors de votre achat par nos avocats. Nous pouvons vous fournir ce service et rendre l’acquisition de votre propriété en Espagne facile et sûre. Contactez-nous pour plus d’informations et pour obtenir un devis gratuit.
Bénéficiez de l’aide d’un avocat spécialisé en droit immobilier en Espagne
Disclaimer: Les informations contenues dans cette page peuvent être incomplètes ou périmées. En aucun cas, les informations énumérées ne doivent être considérées comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de demander conseil à un expert juridique si vous manquez de connaissances approfondies ou d’expérience dans le traitement de l’une des procédures décrites dans ces articles.
