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Le gouvernement espagnol a approuvé un visa de résidence pour les investisseurs, connu sous le nom de Golden Visa Spain. Par le biais de la loi espagnole sur les entrepreneurs, ils ont introduit le visa de résidence en Espagne. Ce visa est destiné aux investisseurs qui ne sont pas membres de l’Union européenne.

L’Espagne a fait appel aux investisseurs du monde entier avec l’introduction de cette loi. Les autorités espagnoles espéraient qu’il s’agirait d’un nouveau stimulant pour les investissements en Espagne de la part des citoyens non européens.

Content

Qu’est-ce que le Golden Visa Espagne?

En bref, il permet d’obtenir un permis de séjour officiel en investissant dans certains domaines sous les conditions du gouvernement espagnol. Le Visa est une autorisation qui permettra aux étrangers de résider dans le pays, et pour l’Espagne, il représente une nouvelle opportunité d’augmenter les investissements dans le pays.

Quelles sont les conditions requises pour le Golden Visa Espagne?

A côté d’un investissement important que vous devez faire. Les autres exigences sont :

  • Votre âge doit être supérieur à 18 ans.
  • Peut obtenir un numéro NIE (Foreigner’s Identification Number).
  • Ne pas s’être vu refuser un précédent visa ou une entrée dans l’espace Schengen.
  • Vous n’avez pas de casier judiciaire.
  • N’êtes pas entré ou séjourné illégalement sur le territoire espagnol.
  • Vous devez fournir des relevés bancaires montrant que vous disposez de revenus suffisants pour subvenir à vos besoins (et à ceux de votre famille qui pourrait vous rejoindre).
  • Ne pas devenir une charge pour le système de santé publique espagnol ou la sécurité sociale, et avoir une assurance maladie correcte.
  • Ne figure sur aucune sorte de liste noire (liste de terroristes).
  • Ne pas être un citoyen de l’EEE, de l’UE, de la Suisse.
  • Faire l’investissement en Espagne nécessaire.

Si vous n’êtes pas sûr d’être éligible, nous pouvons vous aider. Contactez nous. Nous pouvons passer en revue vos détails et voir si vous êtes admissible.

Voyage en Espagne pour les documents Golden Visa

Investissement pour obtenir le Golden Visa espagnol

Il existe de multiples possibilités dans le cadre du programme de visa d’or espagnol. Les cinq possibilités d’investissement pour la demande sont :

  1. Acheter un bien immobilier pour 500 000 euros ou plus.
  2. Former et investir dans une nouvelle entreprise.
  3. Devenir actionnaire d’une société et déposer dans une banque espagnole un montant d’au moins 1 000 000 d’euros.
  4. .

  5. Investir dans la dette publique espagnole d’au moins 2 000 000 d’euros.
  6. Faire un dépôt dans une banque espagnole.

Vous trouverez ci-dessous une description de chaque option d’investissement.

Espagne Golden Visa : Résidence par investissement

Achat d’un bien immobilier d’un montant égal ou supérieur à 500.000 euros

La première option, à savoir l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 500 000 euros ou plus, n’est pas la seule option pour obtenir un Golden Visa espagnol, mais c’est le mode d’investissement le plus courant parmi les expatriés.

Investir dans l’immobilier est l’option la moins chère pour obtenir le Golden Visa espagnol. Vous ne pouvez pas demander la résidence plus de 90 jours après avoir acheté un bien immobilier. Il est donc essentiel que vous planifiiez soigneusement l’ensemble de votre démarche. La bureaucratie espagnole est difficile car les procédures sont effectuées en espagnol et prennent beaucoup de temps.

Vous pouvez acheter n’importe quoi à partir de 500 000 euros. Vous pouvez donc choisir d’acheter des terrains, des parcelles, des bâtiments, des maisons, des plages, des propriétés commerciales, des parkings, des garages, des maisons de vacances, des appartements, des plages, etc. A côté de cela, vous pouvez acheter n’importe quel nombre de propriétés immobilières tant que le total est égal ou supérieur au minimum requis. L’achat de plusieurs propriétés peut être une option d’investissement judicieuse. La location de nombreuses propriétés est souvent plus facile et plus fiable. Si vous souhaitez louer votre propriété, vous devrez payer le revenu locatif. La location de propriétés en Espagne est populaire parce qu’il y a des ex-pats de court séjour, des touristes et des personnes qui prennent leur retraite en Espagne.

Villa à un million d'euros pour un permis de résidence

Pour obtenir le permis, vous devez réaliser vous-même l’investissement immobilier de 500 000 euros. Vous pouvez emprunter le reste de la somme à une banque par le biais d’une hypothèque. Obtenir un prêt hypothécaire en Espagne peut être difficile, et vous devez disposer de revenus et d’un historique de crédit pour que le prêt soit approuvé.

Les autres frais de transaction, tels que les taxes, ne sont pas compris dans les 500 000 euros. Il vous en coûtera plus de 500 000 euros pour faire aboutir votre demande. Le coût supplémentaire dépend du type et de l’emplacement de la propriété. Le principal coût sera la TVA (IVA), mais les autres dépenses comprennent le droit de timbre et les honoraires. Les investisseurs doivent prévoir un budget d’environ 15 %. Il faut également compter les frais d’avocat et d’agent immobilier.

Un acte notarié conclut l’acquisition d’une propriété, et le document doit porter un cachet officiel du notaire. Le prix d’achat inscrit sur l’acte est la valeur d’investissement que le gouvernement prendra en compte pour votre demande de résidence.

Démarrer une entreprise en Espagne

Contrairement aux autres investissements, démarrer une entreprise en Espagne ne nécessite pas un montant minimum d’investissement. Cependant, l’entreprise doit créer de nouvelles opportunités d’emploi, contribuer à l’innovation scientifique ou technologique et avoir un impact socio-économique dans le lieu où votre entreprise sera implantée.

La création d’une entreprise peut être plus compliquée que l’achat d’un bien immobilier et comporte des exigences plus élevées. C’est pourquoi nous vous recommandons de nous contacter pour vous guider dans votre démarche. Nous proposons des services pour démarrer votre entreprise en Espagne, et ces services vont de la constitution de la société elle-même à la tenue de livres et la comptabilité.

Devenir actionnaire d’une société espagnole

Il existe également une autre option pour obtenir un Golden Visa Espagne. Vous pouvez investir au moins 1 000 000 d’euros et devenir actionnaire d’une société espagnole. Cette option est le deuxième mode d’investissement le plus courant et comporte moins d’exigences que la création de votre propre entreprise.

Lorsque vous demandez le Golden Visa via Shareholder, vous devez transférer le million d’euros via un dépôt bancaire. Vous aurez besoin d’une déclaration de l’endroit où vous avez un investissement d’un million d’euros, et vous pouvez obtenir ce document auprès du Registre espagnol des investissements.

Investir dans la dette publique de l’Espagne

Investir dans la dette publique de l’Espagne est un autre moyen d’obtenir votre Golden Visa Espagne. Vous pouvez acheter pour 2 000 000 d’euros de dette publique espagnole. Cette option signifie que vous n’avez pas à investir dans une entreprise espagnole ou dans l’immobilier, ce qui vous permet d’économiser sur les coûts de transaction tels que les taxes. Toutefois, l’inconvénient de cette option est qu’elle est plus risquée. La dette publique espagnole peut être risquée car vous investissez dans un gouvernement durement touché par la crise économique de 2008. Bien que la situation se soit améliorée, le pays souffre toujours de la crise, et chacun sait que la solvabilité du gouvernement peut changer rapidement.

Pour obtenir le Golden Visa Espagne avec un investissement dans la dette publique, vous aurez besoin d’un certificat de la banque d’Espagne ou d’une autre institution financière indiquant que vous êtes le propriétaire depuis au moins cinq ans.

Faire un dépôt bancaire espagnol

La dernière option pour obtenir le Golden Visa en Espagne consiste à déposer 1000 000 euros dans une banque espagnole/une institution financière espagnole. Vous devez conserver ce dépôt pendant au moins deux ans et l’argent ne doit pas provenir de sources illégales. Cette option est moins coûteuse que l’investissement dans la dette publique, mais l’inconvénient est qu’il est plus difficile de récupérer votre argent si jamais vous devez faire une sortie anticipée et rentrer chez vous.

Avantages de l’obtention du Golden Visa espagnol

Avoir un Golden Visa d’Espagne présente de nombreux avantages. Il vous donne :

  • L’entrée en Espagne et dans les 26 autres pays de l’UE (zone Schengen) (Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Slovaquie, Slovénie, Suède et Suisse)
  • .

  • Vous ne devez vous rendre en Espagne qu’une fois par an pour conserver votre permis, et vous n’avez pas besoin de rester longtemps.
  • Vous pourrez entrer et sortir d’Europe à tout moment, sans passer par des procédures auprès de différents consulats et ambassades.
  • Avec le Golden Visa Espagne, les parents à charge peuvent obtenir une résidence en tant que compagnons.
  • Votre conjoint, et vos enfants de moins de 18 ans peuvent également demander une résidence.
  • Les enfants de plus de 18 ans qui sont à votre charge, et qui n’ont pas de famille à eux, peuvent également demander un permis de résidence.
  • Comprend les permis de travail, de résidence et de retraite pour l’investisseur et sa famille.
  • Obtention de la nationalité espagnole par la résidence. Une personne qui dispose d’un permis, comme le Golden Visa Espagne, peut opter pour la nationalité parce qu’elle s’est trouvée en situation de résidence.
  • La durée d’un Golden Visa Espagne est similaire aux autres visas. L’autorisation initiale autorisation de résidence est valable un an. Après cela, vous pouvez demander le renouvellement de l’autorisation de séjour pour des périodes successives de 2 ans.
  • Vous aurez accès aux services publics (soins de santé, scolarité, etc)
  • .

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Visa d'or espagnol pour les non-membres de l'UE

Procédure de demande de visa d’or en Espagne

Vous trouverez ci-dessous un schéma simple de la procédure de demande d’un Golden Visa Espagne.

  1. Avant de demander ce type de visa de résidence, le demandeur doit prouver sa citoyenneté étrangère.
  2. Le demandeur doit ensuite soumettre un formulaire de demande et des documents qui justifieront ses liens familiaux (en dehors des liens financiers) en Espagne.
  3. Gardez votre passeport prêt. Le gouvernement scannera les données biométriques, les photos d’identité et les documents prouvant que le demandeur ne présente pas de risque pour la sécurité.
  4. Confirmation du montant de votre investissement (qui dépend de votre option d’investissement) et des documents s’y rapportant, que les autorités espagnoles vérifieront pour s’assurer qu’ils sont conformes à la réglementation et aux procédures de diligence raisonnable (pour éviter le blanchiment d’argent).
  5. Documents bancaires relatifs aux fonds requis (argent investi dans le pays), tels que des relevés bancaires récents, les formulaires fiscaux des dernières années, les déclarations de revenus des trois dernières années.
  6. Preuve que le demandeur dispose de fonds suffisants pour subvenir à ses besoins et à ceux des membres de sa famille pendant sa première année en Espagne.
  7. Les autorités espagnoles traiteront ensuite la demande, qui effectuera une recherche de diligence raisonnable sur vos antécédents au cours des cinq dernières années.
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  9. Si tous les documents passent l’examen avec succès et que les exigences du visa sont remplies. La demande sera invitée à une entrevue avec les fonctionnaires du consulat espagnol dans leur pays d’origine.
  10. Le gouvernement ne traitera pas une demande tant que tous les frais n’auront pas été payés (première étape de 100€ et deuxième étape – 250€ par demandeur ).
  11. Le résultat de la diligence raisonnable et de la demande traitée sera votre Golden Visa qui sont valables pour 12 mois.

Comme vous pouvez le voir, en tenant compte de toutes les étapes possibles de la demande de visa d’investisseur en Espagne, il n’est pas facile d’en obtenir un. Avant de commencer la procédure et les documents obligatoires requis, il y a beaucoup de choses à prendre en compte avant de commencer la procédure. Cependant, si vous répondez pleinement aux exigences de la loi, ce type de Visa sera votre chance en or tant désirée de vivre dans l’un des plus beaux pays d’Europe – l’Espagne !

Processus du Golden Visa Espagne : Investissement dans l'immobilier en Espagne

Liste des documents requis

Pour demander le visa Golden/Investisseur, vous devrez fournir les documents suivants lors de votre rendez-vous.

  • Certificat de casier judiciaire : Vous devez également le traduire en espagnol. Il ne peut pas dater de plus de trois mois.
  • Formulaire de visa national : Pour le compléter, vous devez le signer et le dater.
  • Photocopie de toutes les pages du passeport
  • .

  • Acte de naissance : Celui-ci doit être traduit en espagnol et signé par le traducteur. Le traducteur doit jurer qu’il fera un bon travail.
  • Certificat bancaire : Qui montre que vous avez les moyens financiers de satisfaire aux exigences de revenus.
  • Assurance maladie privée :  Si vous voulez vivre en Espagne, vous avez besoin d’une assurance maladie, et elle doit être souscrite auprès d’une compagnie autorisée à travailler en Espagne.
  • Une photo récente sur fond blanc
  • .

  • Permis de séjour valide et photocopie
  • .

  • Un passeport ou un document de voyage valide : Vous devez avoir un passeport avec au moins 12 mois restants et deux pages vierges.

Documents nécessaires pour le visa d'investissement Golden

Obtenir la résidence permanente en Espagne via le Golden Visa

Fondamentalement, pour obtenir cette résidence en Espagne, le demandeur doit prouver qu’il vit dans ce pays depuis au moins cinq ans. Si un demandeur a déjà obtenu son Golden Visa, l’a prolongé et est resté plus de cinq ans, il peut demander une résidence permanente. En prouvant davantage vos liens avec l’Espagne, vous aurez plus de chances d’obtenir la résidence permanente en Espagne auprès du consulat espagnol. Vous pouvez également demander la résidence permanente avant cinq ans ; toutefois, si vous avez résidé en Espagne sur vos papiers pendant une période cumulée de cinq ans, il est plus facile d’obtenir la résidence permanente.

Pour être sûr de faire le bon choix et de demander ce visa correctement, je vous recommande de travailler avec une agence d’immigration comme la nôtre, qui vous aidera tout au long du processus. Nous vous fournirons tous les documents nécessaires et ferons en sorte que ce soit une réussite.

Foire aux questions sur le permis de séjour du Golden Visa espagnol

Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment posées en rapport avec le Golden Visa en Espagne.

Quels sont les avantages d’un permis de séjour en Espagne ?

Le principal avantage est que vous pourrez profiter de tous les mérites de l’Espagne. A côté de cela, vous obtiendrez la résidence permanente en Espagne après cinq ans de résidence légale. Après cette période, vous pourrez voyager dans toute l’Europe (espace Schengen) sans avoir besoin d’un visa. Les pays inclus dans l’Espace Schengen sont l’Autriche, la Belgique, la République tchèque, le Danemark, l’Estonie, la Finlande, la France, l’Allemagne, la Grèce, la Hongrie, l’Islande, l’Italie, la Lettonie, le Liechtenstein, la Lituanie, le Luxembourg, Malte, les Pays-Bas, la Norvège, la Pologne, le Portugal, la Slovaquie, la Slovénie, l’Espagne et la Suède.

Revenus requis pour le Golden Visa Espagne?

Lorsque vous avez investi dans le Golden Visa Espagne, vous devez également disposer de suffisamment d’argent pour subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille.

Investisseurs – Pour subvenir aux besoins du demandeur principal, vous devez disposer d’un revenu mensuel égal à 400 % de l’IPREM, soit 564,90 € en 2021. Le demandeur principal doit prouver qu’il gagne au moins 2 259,60 € par mois. Si vous avez plus de membres de la famille, cela coûte plus cher, soit 564,90 € par mois en plus.

Entrepreneurs – Ils devront seulement prouver qu’ils gagnent 100 % de l’IPREM, soit 564,90 € par mois en 2021. 150% de l’IPREM par mois est nécessaire pour chaque membre de la famille. Plus de deux membres supplémentaires signifient 50 % de l’IPREM par mois pour chaque membre de la famille.

Investissement commercial en Espagne

Qu’est-ce que le numéro NIE, et pourquoi en ai-je besoin?

Le NIE (Numero de Identificacion Extranjera) est un numéro d’identification pour les étrangers vivant en Espagne. Vous avez besoin du numéro NIE pour acheter des biens immobiliers en Espagne. Grâce à la procuration, nous pouvons acquérir le NIE pour vous, et de cette façon, vous n’avez pas besoin de vous rendre en Espagne.

Quels sont les pays exclus du dispositif du Golden Visa ?

En 2012, les autorités espagnoles ont exclu certains pays des nations éligibles pour le programme Golden Visa Espagne. Les pays suivants sont retirés de la « liste A ». Ils ne seront donc plus qualifiés pour obtenir le visa d’investisseur : Angola, Argentine, Bolivie, Brésil, Cambodge, Chine, République dominicaine, Équateur, Égypte, Guatemala, Honduras, Inde, Indonésie, Iran, Jordanie, Kazakhstan, Liban, Macédoine (ARYM), Maurice, Nicaragua, Nigeria, Pakistan, Pérou et Sri Lanka.

Qui peut demander le visa d’or espagnol?

Tout citoyen étranger qui investit 500 000 euros ou plus dans un bien immobilier espagnol peut demander le Golden Visa Espagne. Le propriétaire doit être un ressortissant non européen (ni d’Espagne ni d’autres pays de l’UE).

Combien cela coûte-t-il d’obtenir tous les documents ?

La plupart des documents requis et les frais d’investissement sont gratuits. Les seuls frais que vous devrez payer sont ceux de la première étape (100€) et de la seconde (250€). La première étape consiste à appliquer tous les documents requis, et la seconde est un paiement pour le traitement ultérieur du dossier.

Investissement immobilier pour le permis de séjour

Combien de temps faut-il pour obtenir un Golden Visa espagnol ?

Un minimum serait de 20 jours ouvrables pour un permis de résidence espagnol. Parfois, cela peut prendre jusqu’à 45 jours ouvrables car certaines ambassades ne délivrent pas de visas en moins de quatre semaines. La bureaucratie espagnole peut prendre du temps, mais cela fait aussi partie du mode de vie espagnol. En été, l’administration espagnole est plus lente que pendant les autres périodes de l’année.

Il faut fixer une date à laquelle vous remettrez tous les documents requis au consulat espagnol. À ce moment-là, vous devrez être physiquement présent au bureau consulaire de votre pays, et nous vous recommandons d’être ponctuel car certaines ambassades ont tendance à ne pas accorder de flexibilité sur des moments particuliers.

Gardez simplement à l’esprit que l’obtention des papiers peut prendre jusqu’à deux mois.

Les membres de ma famille pourront-ils rester en Espagne avec moi si j’obtiens le Golden Visa Espagne ?

Oui, ils pourront rester en Espagne avec vous. Votre famille peut demander un permis de séjour après l’obtention de votre Golden Visa Espagne, et ils pourront travailler, étudier et vivre en Espagne. Les membres de la famille qui sont autorisés à rester sont :

  • Vos enfants de moins de 18 ans. Vous devez prouver que vous êtes le tuteur légal de ces enfants.
  • Le conjoint, si le mariage est valide dans le pays où il a été enregistré, et qu’il existe une preuve.
  • S’ils ont plus de 65 ans, et que vos parents ne disposent pas d’une pension pour couvrir leurs dépenses quotidiennes, ils devront prouver qu’ils le peuvent.

Investissement Golden Visa : La résidence pour les enfants et la famille.

Que faire si mon nom de famille est différent de celui de mon conjoint ?

Si vous êtes marié, votre nom de famille n’a pas d’importance. Votre certificat de mariage doit confirmer votre mariage. Tout ce qui compte, c’est que vous soyez légalement marié et que vous puissiez prouver ce fait avec les documents nécessaires.

Dois-je avoir des connaissances en espagnol ?

La plupart des documents sont en espagnol. Cependant, il n’est pas nécessaire de connaître l’espagnol pour obtenir ce permis de séjour. Nous pouvons vous aider avec les documents espagnols nécessaires pour obtenir ce permis de séjour.

Quel type de propriété puis-je acheter pour obtenir un Golden Visa espagnol?

Votre investissement peut se faire en achetant des immeubles ou des appartements neufs dans les villes espagnoles. Certaines petites villes ne sont pas autorisées car elles ne sont pas considérées comme des lieux d’investissement immobilier. La propriété peut être située dans une ville où vous voulez vivre ou juste à proximité (50 km) car les lois de résidence espagnoles disent que la propriété doit être située à moins de 30 minutes de votre lieu de résidence en voiture ou en train. Vous n’aurez pas besoin de prouver que vous allez résider dans cette propriété. Les autorités locales prendront la décision finale lorsque vous demanderez un Golden Visa.

Comment puis-je prouver que j’ai suffisamment de fonds ?

Vous devrez prouver que vous disposez de suffisamment de fonds et qu’ils proviennent de sources légales. Aucun document officiel n’est requis, mais il est conseillé d’apporter tous les relevés bancaires des six derniers mois pour les montrer aux autorités espagnoles. Nous pouvons également vous aider à ce sujet si nécessaire.

Comment puis-je prouver que j’ai un casier judiciaire vierge ?

Vous devez prouver que vous avez un casier judiciaire vierge dans votre pays d’origine ou dans le pays où vous vivez actuellement. Vous pouvez obtenir ce document dans un commissariat de police. Cependant, certains pays ne fournissent pas cette information et nos avocats peuvent soulever cette question afin de trouver la meilleure solution pour vous.

Est-il possible de détenir deux passeports en Espagne ?

Oui, vous pouvez avoir la double nationalité avec votre pays d’origine (passeport de votre pays d’origine) et le passeport espagnol (citoyenneté espagnole). Le passeport espagnol est bon à avoir car vous n’avez plus besoin de demander une carte de résidence. En outre, vous pouvez voyager dans l’espace Schengen sans avoir besoin de visa, et vous bénéficierez de réductions sur différentes attractions et achats en Europe en présentant votre passeport espagnol. Une façon de l’obtenir est de suivre ces trois étapes.

  1. Investir 500 000 euros ou plus dans un bien immobilier et demander une résidence Golden Visa
  2. .

  3. Après cinq ans, demander un permis de séjour
  4. .

  5. Après cinq ans, demandez la citoyenneté espagnole
  6. .

Combien de temps puis-je rester en Espagne avec un Golden Visa?

Ce document vous donne le droit de résider en Espagne pendant un an. Après un an, vous pouvez prolonger votre Visa pour deux années supplémentaires. Une fois cette période écoulée, vous pouvez demander une résidence permanente en Espagne – Carte de résidence permanente. Une résidence permanente signifie que vous pouvez résider en Espagne indéfiniment (vous pouvez y rester aussi longtemps que vous le souhaitez), et que les membres de votre famille peuvent en faire autant. Après cinq ans de résidence permanente en Espagne, si vous le souhaitez, vous pouvez demander la citoyenneté espagnole. La citoyenneté espagnole signifie que vous pouvez avoir la double nationalité, ce qui vous permettra de détenir un passeport pour deux pays à la fois.

Golden Visa investment types for Non EU citizens

Puis-je acheter un bien immobilier par l’intermédiaire d’une société enregistrée hors d’Espagne ?

Oui, vous pouvez acheter une propriété avec une société enregistrée en dehors de l’Espagne dans les conditions suivantes :

a) La société doit avoir un représentant légal qui est un résident espagnol.

b) Cette personne doit être chargée de toutes les transactions et démontrer le contrôle de l’entreprise (pensez à signer des documents avec votre notaire, à faire des chèques pour vous ou même à envoyer des factures à la banque).

c) La société n’est pas présente dans un paradis fiscal. Les paradis fiscaux comprennent des pays comme les îles Vierges britanniques, les Bermudes, Jersey et les îles Caïmans.

d) La société doit prouver que son capital provient de ressources légales et non de canaux illégaux de blanchiment d’argent (la loi sur le visa d’or le dit en détail). Nous pouvons vous aider car nous savons quelles sociétés peuvent vous aider à acheter un bien immobilier sous votre nom.

Puis-je présenter une demande de visa Golden sans me rendre en Espagne ?

Vous pouvez acheter un bien immobilier par le biais de la procuration. De cette façon, vous n’avez pas besoin d’être physiquement présent dans votre pays pour effectuer le processus. Souvent, les investisseurs choisissent d’acheter un bien immobilier via la Power of Attorney. L’achat d’une propriété par le biais de la procuration signifie qu’un avocat achètera la propriété en votre nom. Nous nous assurerons que les exigences légales et les lois en Espagne sont respectées afin qu’il n’y ait pas de problèmes plus tard avec votre visa d’investissement espagnol.

Le seuil d’investissement immobilier de 500.000 euros inclut-il les taxes ?

Non. Les 500 000 euros correspondent uniquement à la valeur de la propriété et ne doivent pas être inclus avec les taxes liées à l’investissement. Les taxes varient également en fonction du type de propriété et de l’endroit où elle est située. En général, vous devrez payer une TVA supplémentaire sur les propriétés neuves et une ITP lors de l’achat de propriétés en revente. En outre, des frais sont payés au bureau du notaire, au bureau d’enregistrement, au droit de timbre pour vos documents de propriété. Nous vous recommandons de prendre contact avec nous pour une présentation précise de votre investissement.

Dois-je vivre en Espagne pour obtenir le Golden Visa ?

Non, il suffit d’être un résident légal en Espagne (ce qui signifie avoir un numéro NIE, et louer ou posséder une maison). Vous n’êtes pas obligé de vivre en Espagne. C’est l’un des avantages les plus importants par rapport au Golden Visa du Portugal. C’est un avantage car vous pouvez acheter une propriété en Espagne et continuer à voyager librement dans l’espace Schengen.

Puis-je renouveler ce permis de séjour ?

Oui, vous pouvez renouveler votre résidence Golden Visa après son expiration sans aucun problème, tant que vous continuez à respecter les exigences du programme Golden Visa.

Mes enfants peuvent-ils travailler et étudier lorsque j’ai le permis de séjour ?

Oui, vos enfants peuvent apprendre une nouvelle langue et étudier en Espagne. Ils auront une carte de séjour (moins de 18 ans) ou leur carte d’identité (plus de 18 ans). S’ils décident d’étudier à l’étranger depuis l’Espagne, vous les ferez inscrire dans une école internationale.

Mes droits à pension sont-ils reconnus en Espagne ?

Oui, vos droits à la retraite sont reconnus en Espagne, et vous pouvez percevoir votre prestation de retraite à tout moment tout en vivant en tant que résident légal en Espagne. C’est une autre raison pour laquelle ce permis de séjour est attrayant pour de nombreuses personnes. Si vous avez d’autres questions ou préoccupations, n’hésitez pas à nous contacter, et nous serons plus qu’heureux de vous aider.

Combien de taxes vais-je payer pour l’achat d’une propriété en Espagne?

Si vous achetez une nouvelle propriété, vous devrez payer la TVA, qui varie en fonction de la région de votre propriété. En général, elle est de 10 %. Si vous achetez une propriété en revente, vous n’aurez pas à payer la TVA, mais vous devrez payer l’ITP. Le montant de la taxe que vous devez payer dépend de la propriété.

Apply for a Golden Visa in Spain

Comment trouver une propriété espagnole pour mon investissement?

Il existe de nombreuses options d’investissement immobilier. Vous pouvez trouver une propriété espagnole sur des sites web immobiliers bien connus en Espagne tels que Fotocasa, Idealista et quelques petits sites locaux. L’utilisation de tous ces sites est gratuite. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier pour rechercher la propriété, car cela sera plus rapide. Les agents immobiliers peuvent vous aider à trouver la propriété idéale pour vous et organiser une visite pour vous. Nous travaillons avec un groupe d’agents immobiliers afin de vous recommander le meilleur pour vous.

Comment puis-je savoir si la propriété est légale ?

Nous avons aidé de nombreuses personnes à acheter des propriétés en Espagne, et nous n’utilisons que des avocats immobiliers réputés pour nous assurer que votre transaction est légale. Si une quelconque irrégularité concernant votre propriété immobilière vous mettrait en danger, nos avocats vous le feront savoir. Il peut y avoir beaucoup de problèmes avec les propriétés espagnoles, comme des structures illégales, des constructions illégales (par exemple, une piscine), etc. Nos avocats peuvent vous aider à identifier ces problèmes pour les corriger avant d’acheter la propriété en Espagne. À côté de cela, nous nous assurons que votre documentation est prise en charge conformément à la loi espagnole.

Quels types de propriétés puis-je acheter pour obtenir le Golden Visa?

Le Golden Visa est destiné à l’achat de tout type de propriété en Espagne. Vous pouvez acheter une maison, un appartement ou un terrain. C’est entièrement à vous de choisir le type de propriété que vous voulez acheter. Nous vous recommandons de faire appel à un avocat indépendant et expérimenté, spécialisé dans les transactions immobilières en Espagne, afin qu’il puisse examiner les prix du marché et vous conseiller sur l’achat le plus approprié pour vous.

Notre société a travaillé avec des agents immobiliers locaux dans différentes régions d’Espagne (Costa Brava, Costa del Sol, Alicante, Ibiza, et bien d’autres endroits). Si vous avez besoin d’aide ou de recommandations sur l’achat d’une propriété en Espagne et sur l’obtention du Golden Visa en Espagne, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons plus qu’heureux de vous aider dans votre recherche de la propriété idéale.

Puis-je vendre ma propriété plus tard et conserver le Golden Visa ?

Oui, vous pouvez vendre votre propriété et conserver le Golden Visa. Cependant, vous devez réinvestir l’argent dans une autre propriété en Espagne.

Vivre avec un visa d'or Espagne via un investissement immobilier

Est-ce qu’il y a une exigence de séjour minimum pour conserver le Golden Visa Espagne ?

Non, vous n’avez pas besoin de rester en Espagne pendant une durée minimale. Vous pouvez aller et venir comme vous le souhaitez, mais n’oubliez pas que le Golden Visa n’est valable qu’un an à la fois. Il vous suffit d’entrer une seule fois en Espagne avec votre Golden Visa pour le renouveler l’année suivante. Lorsque votre Golden Visa expire, vous pouvez obtenir un permis de séjour temporaire valable pour un ou deux ans.

Qu’est-ce qui fait de l’Espagne un pays où il fait bon vivre ?

L’Espagne est une société ouverte, facile à vivre et riche en histoire. Les Espagnols sont majoritairement détendus et amicaux, ce qui plaît à de nombreux étrangers. L’Espagne bénéficie d’un climat fantastique (la plupart du temps), de belles plages, de montagnes et de villes offrant de nombreuses activités. C’est un endroit idéal pour vivre toute l’année.

Options d'investissement en Espagne

Un mot de SpainDesk

Le Golden Visa en Espagne est un moyen rapide de vivre et de travailler en Espagne car il vous donne un accès complet aux soins de santé, à l’éducation et à l’emploi. Le Visa d’Or espagnol vous donne un accès facile à tous ces services et facilite la vie des étrangers qui veulent avoir une vie ici.

Obtenir un Golden Visa peut être long et complexe, surtout si vous ne parlez pas couramment l’espagnol. SpainDesk dispose de avocats d’immigration qui peuvent vous aider. Contactez nous, et nous vous obtiendrons votre visa d’or espagnol le plus rapidement possible.

Disclaimer: Les informations figurant sur cette page peuvent être incomplètes ou périmées. En aucun cas, les informations énumérées ne doivent être considérées comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de demander conseil à un expert juridique si vous manquez de connaissances approfondies ou d’expérience pour traiter l’une des procédures décrites dans ces articles.

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