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El gobierno español ha aprobado un visado de residencia para inversores conocido como Golden Visa España. A través de la Ley de Emprendedores de España, introdujeron el visado de residencia en España. Este visado es para los inversores que no son miembros de la Unión Europea.

España apeló a los inversores de todo el mundo con la introducción de la ley. Las autoridades españolas esperaban que fuera un nuevo estímulo para la inversión en España de ciudadanos no comunitarios.

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¿Qué es la Golden Visa España?

En resumen, permite obtener un permiso de residencia oficial invirtiendo en determinadas zonas bajo las condiciones del gobierno español. El Visado es una autorización que permitirá a los extranjeros residir en el país, y para España supone una nueva oportunidad para aumentar la inversión en el país.

¿Cuáles son los requisitos para la Golden Visa España?

Junto a una importante inversión que hay que realizar. Los otros requisitos son:

  • Su edad debe ser mayor de 18 años.
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  • Conseguir un Número de Identificación de Extranjero.
  • No se le ha denegado un visado anterior o la entrada en el Espacio Schengen.
  • No tener antecedentes penales.
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  • No haber entrado o permanecido ilegalmente en territorio español.
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  • Debes aportar extractos bancarios que demuestren que tienes ingresos suficientes para mantenerte a ti mismo (y a la familia que pueda acompañarte).
  • No se convertirá en una carga para la sanidad pública española ni para la seguridad social, y tendrá un seguro médico adecuado.
  • No se ha convertido en una carga para la sanidad pública española ni para la seguridad social, y tiene un seguro médico adecuado.
  • No estar en ningún tipo de lista negra (lista de terroristas).
  • No ser ciudadano del EEE, UE, Suiza.
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  • Realizar la inversión en España necesaria.
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Si no estás seguro de cumplir los requisitos, podemos ayudarte. Póngase en contacto con nosotros. Podemos revisar tus datos y ver si cumples con los requisitos.

Viaje a España por los documentos de la Golden Visa

Inversión para obtener la Golden Visa española

Existen múltiples formas dentro del programa Spain Golden Visa. Las cinco opciones de inversión para la solicitud son:

  1. Comprar una propiedad por 500.000 euros o más.
  2. Formar e invertir en un nuevo negocio.
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  4. Ser accionista de una empresa y depositar en un banco español al menos 1.000.000 de euros.
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  6. Invertir en la deuda pública española de al menos 2.000.000 de euros.
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  8. Realizar un depósito bancario español.
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A continuación puedes encontrar una descripción de cada opción de inversión.

Spain Golden Visa: Residencia por inversión

Comprando una propiedad por 500.000 euros o más

La primera opción de comprar una propiedad por 500.000 euros o más no es la única opción para conseguir una Golden Visa española, pero es la forma de inversión más común entre los expatriados.

Invertir en una propiedad es la opción más barata para conseguir el Golden Visa España. No se puede solicitar la residencia más de 90 días después de comprar una propiedad. Por lo tanto, es esencial que planifique cuidadosamente todo el proceso. La burocracia española es difícil porque sus procesos se hacen en español y llevan mucho tiempo.

Puedes comprar cualquier cosa que supere los 500.000 euros. Así que puede optar por comprar terrenos, parcelas, edificios, casas, playas, propiedades comerciales, aparcamientos, garajes, casas de vacaciones, apartamentos, pisos, playas, etc. Además, puede comprar cualquier número de propiedades inmobiliarias siempre que el total sea igual o superior al mínimo requerido. Comprar varias propiedades puede ser una opción de inversión inteligente. Alquilar numerosas propiedades suele ser más fácil y fiable. Si quiere alquilar su propiedad, tendrá que pagar la renta de alquiler. El alquiler de propiedades en España es popular porque hay ex-patriotas de corta estancia, turistas y personas que se jubilan en España.

Villa de un millón de euros por permiso de residencia

Para conseguir el permiso, tienes que hacer la inversión inmobiliaria de 500.000 euros por tu cuenta. El resto del dinero lo puedes pedir prestado a un banco mediante una hipoteca. Conseguir una hipoteca en España puede ser difícil, y necesitas ingresos e historial crediticio para que te aprueben la hipoteca.

Otros costes de transacción, como los impuestos, no están incluidos en los 500.000 euros. Conseguir la solicitud le costará más de 500.000 euros. El coste añadido depende del tipo y la ubicación de la propiedad. El principal coste será el IVA, pero otros gastos incluyen el impuesto sobre actos jurídicos documentados y las tasas. Los inversores deben presupuestar alrededor del 15%. También debe contar con los honorarios de los abogados y de los agentes inmobiliarios.

La adquisición de una propiedad se cierra con una escritura notarial, y el documento debe llevar un sello oficial del notario. El precio de compra registrado en la escritura es el valor de la inversión que el gobierno considerará para su solicitud de residencia.

Crear una empresa en España

A diferencia de las otras inversiones, empezar una empresa en España no requiere una cantidad mínima de inversión. Sin embargo, es necesario que la empresa cree nuevas oportunidades de empleo, contribuya a la innovación científica o tecnológica y tenga un impacto socioeconómico en la localidad donde se ubicará su negocio.

La creación de una empresa puede ser más complicada que la compra de un inmueble y tiene mayores requisitos. Por ello, le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros para que le guiemos durante el proceso de solicitud. Ofrecemos servicios para iniciar su empresa en España, y estos servicios van desde la propia constitución de la empresa hasta libros y contabilidad.

Ser accionista de una empresa española

También existe otra opción para obtener una Golden Visa España. Puedes invertir al menos 1.000.000 de euros y convertirte en accionista de una empresa española. Esta opción es la segunda forma de inversión más común y tiene menos requisitos que la de crear tu propia empresa.

Al solicitar el visado de oro vía accionista, deberá transferir el millón de euros a través de un depósito bancario. Necesitarás una declaración de dónde tienes el millón de euros de inversión, y puedes conseguir este documento en el Registro de Inversiones de España.

Invertir en la deuda pública de España

Invertir en la deuda pública de España es otra forma de conseguir tu Golden Visa España. Puedes comprar 2.000.000 de euros de deuda pública española. Esta opción significa que no tienes que invertir en una empresa española o en un inmueble, lo que te ahorra costes de transacción como los impuestos. Sin embargo, el inconveniente de esta opción es que es más arriesgada. La deuda pública española puede ser arriesgada porque estás invirtiendo en un gobierno muy afectado por la crisis económica de 2008. Aunque ha mejorado, el país sigue sufriendo tras la crisis, y todo el mundo sabe que la solvencia del gobierno puede cambiar rápidamente.

Para conseguir la Golden Visa España con una inversión en deuda pública, necesitarás un certificado del banco de España o de otra entidad financiera que acredite que eres el propietario durante al menos cinco años.

Hacer un depósito bancario español

La última opción para conseguir la Golden Visa en España es depositar 1000.000 euros en un banco español/entidad financiera española. Debes mantener el depósito durante al menos dos años, y el dinero no debe proceder de fuentes ilegales. Esta opción es menos costosa que la inversión en deuda pública, pero la desventaja es que es más difícil recuperar el dinero si alguna vez necesitas hacer una salida anticipada y volver a casa.

Beneficios de obtener la Golden Visa de España

Tener una Golden Visa de España tiene muchos beneficios. Te da:

  • Entrar en España y en los otros 26 países de la UE (Zona Schengen) (Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Suecia y Suiza)
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  • Sólo tienes que visitar España una vez al año para conservar tu permiso, y no es necesario que te quedes mucho tiempo.
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  • Podrás entrar y salir de Europa en cualquier momento, sin necesidad de realizar trámites en los diferentes Consulados y Embajadas.
  • Por supuesto, el Visado de Oro es un documento que te permite entrar y salir de Europa en cualquier momento.
  • Con la Golden Visa España, los padres dependientes pueden obtener una residencia como acompañantes.
  • Su cónyuge, e hijos menores de 18 años también pueden solicitar la residencia.
  • Los hijos mayores de 18 años que estén a su cargo, y no tengan familia propia también pueden solicitar la residencia.
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  • Incluye permisos de trabajo, residencia y jubilación para el inversor y sus familiares.
  • Obtención de la nacionalidad española por residencia. Una persona que tenga un permiso, como el Golden Visa España, puede optar a la nacionalidad por residencia.
  • La duración de un Golden Visa España es de un año.
  • La duración de un Golden Visa España es similar a la de otros visados. La autorización de residencia inicial tiene una validez de un año. Después, puedes solicitar la renovación de la autorización de residencia por periodos sucesivos de 2 años.
  • La duración de la autorización de residencia es similar a la de otros visados.
  • Tendrás acceso a los servicios públicos (asistencia sanitaria, escolarización, etc)
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Visado de oro español para no comunitarios

Proceso de solicitud del visado de oro para España

A continuación se muestra un esquema sencillo para el proceso de solicitud de un Golden Visa España.

  1. Antes de solicitar este tipo de visado de residencia, el solicitante debe acreditar su nacionalidad extranjera.
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  3. A continuación, el solicitante debe presentar un formulario de solicitud y los documentos que acrediten sus vínculos familiares (además de los económicos) con España.
  4. Prepare su pasaporte. El gobierno escaneará los datos biométricos, las fotos del pasaporte y los documentos que demuestren que el solicitante no es un riesgo para la seguridad.
  5. La solicitud debe ser presentada por el solicitante.
  6. Confirmación del importe de su inversión (que depende de su opción de inversión) y documentos relacionados con la misma, que las autoridades españolas comprobarán para comprobar el cumplimiento de la normativa y los procedimientos de diligencia debida (para evitar el blanqueo de capitales).
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  8. Documentos bancarios relacionados con los fondos requeridos (dinero invertido en el país), como extractos bancarios recientes, formularios fiscales de los últimos años, declaraciones de la renta de los últimos tres años.
  9. Prueba de que el solicitante dispone de fondos suficientes para mantenerse a sí mismo y a los miembros de su familia durante su primer año en España.
  10. A continuación, las autoridades españolas tramitarán la solicitud, quienes realizarán una búsqueda de diligencia debida sobre sus antecedentes durante los cinco años anteriores.
  11. Si todos los documentos pasan por el escrutinio con éxito y se cumplen los requisitos del visado. La solicitud será invitada a una entrevista con los funcionarios del consulado español en su país de origen.
  12. Si la solicitud pasa el escrutinio con éxito y se cumplen los requisitos para el visado, se le invitará a una entrevista con los funcionarios del consulado español en su país de origen.
  13. El gobierno no tramitará la solicitud hasta que se paguen todas las tasas (primera fase de 100€ y segunda – 250€ por solicitante).
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  15. El resultado de la diligencia debida y de la solicitud procesada será su Golden Visa que es válida por 12 meses.

Como puede ver, teniendo en cuenta todas las etapas posibles de la solicitud del visado de inversor en España, no es fácil conseguirlo. Antes de iniciar el procedimiento y los documentos obligatorios requeridos, hay muchas cosas a tener en cuenta antes de iniciar el procedimiento. Sin embargo, si cumple plenamente con los requisitos de la ley, este tipo de visado será su ansiada oportunidad de oro para vivir en uno de los países más bellos de Europa: ¡España!

Proceso Golden Visa España: Inversión en inmuebles de España

Lista de documentos necesarios

Para solicitar el Visado de Oro/Inversión, deberá aportar la siguiente documentación durante su cita.

  • Certificado de antecedentes penales: Deberá traducirlo también al español. No puede tener más de tres meses de antigüedad.
  • Cuenta con un certificado de antecedentes penales.
  • Ficha de visado nacional: Para completarlo, es necesario firmarlo y fecharlo.
  • Por favor, no te quedes con las ganas de ir al extranjero.
  • Fotocopia de todas las páginas del pasaporte
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  • Certificado de nacimiento: Este debe ser traducido al español ser firmado por el traductor. El traductor debe jurar que hará un buen trabajo.
  • Certificado de nacimiento: Debe ser firmado por el traductor.
  • Certificado bancario: Que demuestre que se tienen medios económicos para satisfacer los requisitos de ingresos.
  • Cuenta con un seguro médico privado.
  • Seguro médico privado:  Si quieres vivir en España, necesitas un seguro de salud, y debe ser de una compañía autorizada para trabajar en España.
  • Por favor, no te preocupes.
  • Una foto reciente con fondo blanco
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  • Permiso de residencia válido y fotocopia
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  • Pasaporte o documento de viaje válido: Es necesario tener un pasaporte al que le queden al menos 12 meses y dos páginas en blanco.
  • Por favor, no te quedes sin tu pasaporte o documento de viaje.

Documentos necesarios para el visado dorado de inversión

Conseguir la residencia permanente en España a través de la Golden Visa

Básicamente, para obtener esta residencia en España, el solicitante debe demostrar que ha vivido en este país durante al menos cinco años. Si un solicitante ya ha obtenido su Golden Visa, la ha prorrogado y ha permanecido más de cinco años, puede solicitar la residencia permanente. Al demostrar aún más sus vínculos con España, es más probable que obtenga la residencia permanente en España del Consulado español. También puede solicitar la residencia permanente antes de los cinco años; sin embargo, si ha residido en España con sus papeles durante un periodo acumulado de 5 años, la obtención de la residencia permanente es más fácil.

Para asegurarse de que está haciendo lo correcto y solicitando este visado correctamente, le recomiendo que trabaje con una agencia de inmigración como la nuestra, que le ayudará durante todo el proceso. Le proporcionaremos todos los documentos necesarios y haremos que sea un éxito.

Preguntas frecuentes sobre el Permiso de Residencia Golden Visa

A continuación puedes encontrar las preguntas más comunes que se hacen relacionadas con el Golden Visa en España.

¿Cuáles son los beneficios del permiso de residencia en España?

El principal beneficio es que podrás disfrutar de todos los méritos de España. Junto a esto, obtendrás la residencia permanente en España tras cinco años de residencia legal. Después de este periodo, podrá viajar por toda Europa (Espacio Schengen) sin necesidad de visado. Los países incluidos en el Espacio Schengen son Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa y Suecia.

Requisitos de ingresos para la Golden Visa España?

Cuando haya invertido en la Golden Visa España, también deberá tener suficiente dinero para mantenerse a sí mismo y a su familia.

Inversores – Para mantener al solicitante principal, es necesario tener unos ingresos mensuales del 400% del IPREM, que son 564,90 euros en 2021. El solicitante principal debe demostrar que gana al menos 2.259,60 euros al mes. Si tiene más miembros en la familia, el coste es mayor, ya que es de 564,90 euros mensuales más.

Emprendedores – Sólo tendrán que demostrar que ganan el 100% del IPREM, lo que supone 564,90 euros al mes en 2021. Se necesita el 150% del IPREM al mes por cada miembro de la familia. Más de dos miembros más suponen el 50% del IPREM por cada miembro de la familia al mes.

Inversión empresarial en España

¿Qué es el número NIE y por qué lo necesito?

El NIE (Número de Identificación Extranjera) es un número de identificación para los extranjeros que viven en España. Se necesita el número NIE para comprar un inmueble en España. A través del Poder Notarial, podemos adquirir el NIE por usted, y de esta manera, no tiene que viajar a España.

¿Qué países están excluidos del régimen Golden Visa?

En 2012 las autoridades españolas excluyeron a algunos países de las naciones elegibles para el programa Golden Visa España. Los siguientes países han sido retirados de la «lista A». Ellos, por lo tanto, ya no estarán calificados para obtener la visa de inversionista: Angola, Argentina, Bolivia, Brasil, Camboya, China, Ecuador, Egipto, Guatemala, Honduras, India, Indonesia, Irán, Jordania, Kazajistán, Líbano, Macedonia (FYROM), Mauricio, Nicaragua, Nigeria, Pakistán, Perú, República Dominicana y Sri Lanka.

¿Quién puede solicitar la Golden Visa española?

Cualquier ciudadano extranjero que invierta 500.000 euros o más en un inmueble español puede solicitar la Golden Visa España. El propietario debe ser extracomunitario (no de España ni de otros países de la UE).

¿Cuánto cuesta conseguir todos los documentos?

La mayoría de los documentos requeridos y la tasa de inversión son gratuitos. El único coste que tendrá que pagar es la primera etapa (100 euros) y la segunda (250 euros). La primera etapa consiste en la aplicación de todos los documentos requeridos, y la segunda es un pago para la tramitación posterior del expediente.

Inversión inmobiliaria para el permiso de residencia

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un Golden Visa español?

Un mínimo sería de 20 días laborables para un permiso de residencia español. A veces puede tardar hasta 45 días laborables porque algunas embajadas no emiten visados en menos de cuatro semanas. La burocracia española puede llevar tiempo, pero eso también forma parte del estilo de vida español. En verano, la administración española es más lenta que en otros periodos del año.

Es necesario programar una fecha en la que usted entregará todos los documentos requeridos en el consulado español. En ese momento, tendrá que presentarse físicamente en la oficina consular de su país, y le recomendamos que sea puntual, ya que algunas embajadas no suelen conceder flexibilidad en momentos concretos.

Ten en cuenta que la obtención de los papeles puede tardar hasta dos meses en completarse.

¿Podrán mis familiares quedarse en España conmigo si obtengo la Golden Visa España?

Sí, podrán quedarse en España con usted. Su familia puede solicitar un permiso de residencia después de que usted obtenga su Golden Visa España, y podrán trabajar, estudiar y vivir en España. Los miembros de la familia que pueden quedarse son:

  • Sus hijos menores de 18 años. Deberás demostrar que eres el tutor legal de esos hijos.
  • El cónyuge, si el matrimonio es válido en el país en el que se ha registrado, y existe una prueba.
  • Si son mayores de 65 años, y tus padres no tienen una pensión para cubrir sus gastos diarios, tendrán que demostrar que pueden hacerlo.
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Inversión en Golden Visa: Residencia para hijos y familia

¿Qué pasa si mi apellido es diferente al de mi cónyuge?

Si está casado, su apellido no importa. Su certificado de matrimonio debe confirmar su matrimonio. Lo único que importa es que estáis legalmente casados y podéis demostrarlo con los documentos necesarios.

¿Necesito saber español?

La mayoría de los documentos están en español. Sin embargo, no es necesario saber español para obtener este permiso de residencia. Podemos ayudarte con los documentos en español necesarios para obtener este permiso de residencia.

¿Qué tipo de propiedad puedo comprar para obtener una Golden Visa española?

Su inversión puede ser mediante la compra de nuevos edificios o apartamentos en las ciudades españolas. Algunas ciudades pequeñas no están permitidas porque no se consideran lugares de inversión inmobiliaria. La propiedad puede estar ubicada en una ciudad donde usted quiere vivir o sólo cerca de ella (50 km) porque las leyes de residencia españolas dicen que la propiedad debe estar ubicada a menos de 30 minutos de su lugar de residencia en coche o tren. No necesitará pruebas de que va a residir en esa propiedad. Las autoridades locales tomarán la decisión final cuando solicite el Golden Visa.

¿Cómo puedo demostrar que tengo fondos suficientes?

Deberá demostrar que dispone de fondos suficientes y que proceden de fuentes legales. No se requiere documentación oficial, pero es aconsejable llevar todos los extractos bancarios de los últimos seis meses para mostrarlos a las autoridades españolas. También podemos ayudarle con eso si lo necesita.

¿Cómo puedo demostrar que no tengo antecedentes penales?

Tienes que demostrar que tienes antecedentes penales limpios de tu país de origen o del país donde vives actualmente. Puedes conseguir este documento en una comisaría de policía. Sin embargo, algunos países no proporcionan esta información y nuestros abogados pueden plantear esta cuestión para encontrar la mejor solución para usted.

¿Es posible tener dos pasaportes en España?

Sí, puedes tener doble nacionalidad con tu país de origen (pasaporte de tu país de origen) y pasaporte español (nacionalidad española). Es bueno tener el pasaporte español porque ya no tienes que solicitar la tarjeta de residencia. Además, puedes viajar por el Espacio Schengen sin necesidad de visado y recibirás descuentos en diferentes atracciones y compras en Europa al mostrar tu pasaporte español. Una forma de conseguirlo es siguiendo estos tres pasos.

  1. Invertir 500.000 euros o más en un inmueble y solicitar la residencia Golden Visa
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  3. Tras cinco años, solicitar el permiso de residencia
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  5. Tras cinco años, solicitar la nacionalidad española
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¿Cuánto tiempo puedo permanecer en España con un Visado de Oro?

El documento te da derecho a residir en España durante un año. Después de un año, puedes prorrogar tu visado por dos años más. Una vez transcurrido este periodo, puedes solicitar la residencia permanente en España – Tarjeta de Residencia de Permanencia. La residencia permanente significa que usted puede residir en España indefinidamente (puede permanecer allí todo el tiempo que quiera), y los miembros de su familia también pueden hacerlo. Después de cinco años de residencia permanente en España, si lo desea, puede solicitar la ciudadanía española. La ciudadanía española significa que puedes tener doble nacionalidad, lo que te permitirá ser titular de un pasaporte para dos países a la vez.

Tipos de inversión de Golden Visa para ciudadanos no comunitarios

¿Puedo comprar una propiedad a través de una empresa registrada fuera de España?

Sí, puede comprar una propiedad con una empresa registrada fuera de España bajo las siguientes condiciones:

a) La empresa debe tener un representante legal que sea residente en España.

b) Esta persona debe ser la encargada de todas las transacciones y demostrar el control del negocio (piense en firmar documentos con su abogado, hacer comprobaciones por usted o incluso enviar facturas al banco).

c) La empresa no está presente en una jurisdicción de paraíso fiscal. Los paraísos fiscales incluyen países como las Islas Vírgenes Británicas, Bermudas, Jersey y las Islas Caimán.

d) La empresa debe demostrar que su capital proviene de recursos legales y no de las vías ilegales de blanqueo de capitales (la Ley Golden Visa lo dice con detalle). Nosotros podemos ayudarle porque sabemos qué empresas pueden ayudarle a comprar propiedades a su nombre.

¿Puedo presentar una solicitud de Golden Visa sin viajar a España?

Puede comprar una propiedad inmobiliaria a través del Poder Notarial. De esta manera, no tiene que estar físicamente en su país para completar el proceso. A menudo los inversores optan por comprar una propiedad a través del Poder notarial. Comprar una propiedad a través del Poder Notarial significa que un abogado comprará la propiedad en su nombre. Nos aseguraremos de que se cumplan los requisitos legales y las leyes en España para que no haya problemas más adelante con su visado de inversión español.

¿El umbral de inversión inmobiliaria de 500.000 euros incluye los impuestos?

No. Los 500.000 euros son sólo el valor de la propiedad y no deben incluirse los impuestos relacionados con la inversión. Los impuestos también varían dependiendo del tipo de propiedad que sea y de dónde esté ubicada. Por lo general, tendrá que pagar un impuesto adicional sobre el IVA en las propiedades nuevas y el ITP cuando compre propiedades de reventa. Además, hay que pagar tasas en la notaría, en el registro y en el impuesto de actos jurídicos documentados de su propiedad. Le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros para una presentación precisa de su inversión.

¿Tengo que vivir en España para obtener la Golden Visa?

No, sólo es necesario ser residente legal en España (esto significa tener un número de NIE, y alquilar o ser propietario de una vivienda). No es necesario vivir en España. Esta es una de las ventajas más significativas en comparación con la Golden Visa de Portugal. Es una ventaja porque puedes comprar una propiedad en España y seguir viajando libremente por el espacio Schengen.

¿Puedo renovar este permiso de residencia?

Sí, puedes renovar tu residencia Golden Visa después de que caduque sin ningún problema siempre que sigas cumpliendo con los requisitos del programa Golden Visa.

¿Pueden mis hijos trabajar y estudiar cuando tengo el permiso de residencia?

Sí, tus hijos pueden aprender un nuevo idioma y estudiar en España. Tendrán una tarjeta de residencia (menores de 18 años) o su DNI (mayores de 18 años). Si deciden estudiar en el extranjero desde España, los inscribirás en un colegio internacional.

¿Se reconocen mis derechos de pensión en España?

Sí, tus derechos de pensión se reconocen en España, y puedes cobrar tu prestación de jubilación en cualquier momento mientras vivas como residente legal en España. Esta es otra de las razones por las que este permiso de residencia resulta atractivo para muchas personas. Si tienes más preguntas o dudas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, y estaremos encantados de ayudarte.

¿Cuántos impuestos pagaré por comprar una propiedad en España?

Si usted está comprando una propiedad nueva, tendrá que pagar el IVA, que varía dependiendo de la región de su propiedad. Por lo general, es el 10%. Si compra una propiedad de reventa, no tendrá que pagar el IVA, pero deberá pagar el ITP. La cantidad de impuestos que debe pagar depende de la propiedad.

Solicitar un Golden Visa en España

¿Cómo encuentro una propiedad española para mi inversión?

Hay muchas opciones de inversión inmobiliaria. Puede encontrar una propiedad española en sitios web inmobiliarios conocidos en España como Fotocasa, Idealista y algunos sitios web locales más pequeños. Todos estos sitios web son de uso gratuito. Recomendamos utilizar un agente inmobiliario para buscar la propiedad ya que será más rápido. Los agentes inmobiliarios pueden ayudarle a encontrar la propiedad ideal para usted y organizar una visita para usted. Trabajamos con un grupo de agentes inmobiliarios para recomendarle el mejor para usted.

¿Cómo sé que la propiedad es legal?

Hemos ayudado a muchas personas a comprar propiedades en España, y sólo utilizamos abogados inmobiliarios de confianza para asegurarnos de que su transacción es legal. Si cualquier irregularidad en su propiedad inmobiliaria le pone en riesgo, nuestros abogados se lo harán saber. Puede haber muchos problemas con las propiedades españolas como estructuras ilegales, construcciones ilegales (por ejemplo, una piscina), etc. Nuestros abogados pueden ayudarle a identificar estos problemas para corregirlos antes de comprar la propiedad en España. Además, nos aseguramos de que su documentación se lleve a cabo de acuerdo con la legislación española.

¿Qué tipo de propiedad puedo comprar para obtener el Golden Visa?

El Golden Visa sirve para comprar cualquier tipo de propiedad en España. Puede comprar una casa, un apartamento o un terreno. Depende enteramente de usted el tipo de propiedad que quiera comprar. Le recomendamos que se ponga en manos de un abogado independiente y con experiencia, especializado en transacciones inmobiliarias en España, para que pueda mirar los precios del mercado y aconsejarle sobre la compra más adecuada para usted.

Nuestra empresa ha estado trabajando con agentes inmobiliarios locales en diferentes regiones de España (Costa Brava, Costa del Sol, Alicante, Ibiza, y muchos otros lugares). Si necesita ayuda o recomendaciones sobre la compra de una propiedad en España y para obtener la Golden Visa en España, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle en su búsqueda de la propiedad ideal.

¿Puedo vender mi propiedad más adelante y mantener el Golden Visa?

Sí, puede vender su propiedad y conservar el Golden Visa. Sin embargo, deberá reinvertir el dinero en otra propiedad en España.

Vivir con un visado de oro en España a través de la inversión inmobiliaria

¿Hay algún requisito de estancia mínima para mantener la Golden Visa España?

No, no es necesario permanecer en España durante un tiempo mínimo. Puedes entrar y salir cuando quieras, pero recuerda que el Golden Visa sólo es válido durante un año cada vez. Sólo tiene que entrar en España una vez con su Visado de Oro para renovarlo para el año siguiente. Cuando su Visado de Oro caduque, puede obtener un permiso de residencia temporal que es válido para uno o dos años.

¿Qué hace que España sea un gran país para vivir?

España es una sociedad abierta, fácil de llevar y con mucha historia. Los españoles son predominantemente relajados y amables, lo que gusta a muchos extranjeros. Tiene un clima fantástico (la mayor parte del tiempo), hermosas playas, montañas y ciudades con mucho que hacer. Es un gran lugar para vivir todo el año.

Opciones de inversión en España

Unas palabras de SpainDesk

El Visado de Oro en España es una forma rápida de vivir y trabajar en España, ya que le da pleno acceso a la asistencia sanitaria, la educación y el empleo. El Visado de Oro en España le da un fácil acceso a todos estos servicios y facilita a los extranjeros que quieren tener una vida aquí.

Conseguir un Visado de Oro puede ser largo y complejo, especialmente si no hablas español con fluidez. SpainDesk tiene abogados de inmigración que pueden ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, y te conseguiremos tu Golden Visa española lo más rápido posible.

Descargo de responsabilidad: La información de esta página puede estar incompleta o no estar actualizada. Bajo ninguna circunstancia la información listada debe ser considerada como asesoramiento legal profesional. Recomendamos encarecidamente que busque la orientación de un experto legal si carece de amplios conocimientos o experiencia en el tratamiento de cualquiera de los procedimientos descritos en estos artículos.

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