Gouden Visa Spanje: Gids voor het Spaanse Investeringsvisum

De Spaanse regering heeft een verblijfsvisum voor investeerders goedgekeurd dat bekend staat als het Gouden visum Spanje. Via de Spaanse Ondernemerswet hebben zij het verblijfsvisum in Spanje ingevoerd. Dit visum is bedoeld voor investeerders die geen lid zijn van de Europese Unie.

Spanje deed met de invoering van de wet een beroep op investeerders wereldwijd. De Spaanse autoriteiten hoopten dat het een nieuwe stimulans zou zijn voor investeringen in Spanje door niet-EU-burgers.

Content

Wat is het Gouden visum Spanje?

In het kort komt het erop neer dat men een officiële verblijfsvergunning kan krijgen door te investeren in bepaalde gebieden onder de voorwaarden van de Spaanse overheid. Het visum is een machtiging die het buitenlanders mogelijk maakt in het land te verblijven, en voor Spanje betekent het een nieuwe kans om de investeringen in het land te verhogen.

Wat zijn de vereisten voor het Gouden Visum Spanje?

Naast een aanzienlijke investering die u moet doen. De andere vereisten zijn:

Uw leeftijd moet boven de 18 zijn.
In staat zijn om een NIE Nummer (Foreigner’s Identification Number) te krijgen.
Geen eerder geweigerd visum of toegang tot het Schengengebied.
U heeft geen strafblad.
Niet illegaal op Spaans grondgebied binnengekomen of verbleven.
U moet bankafschriften overleggen waaruit blijkt dat u voldoende inkomen heeft om in uw levensonderhoud (en dat van uw eventuele gezin) te voorzien.
Zult u niet ten laste komen van de Spaanse openbare gezondheidszorg of sociale zekerheid, en beschikt u over een goede ziektekostenverzekering.
Niet op een zwarte lijst (terroristenlijst).
Geen onderdaan zijn van EER, EU, Zwitserland.
Maken de investering in Spanje nodig.

Als u niet zeker weet of u in aanmerking komt, kunnen wij u helpen. Neem contact met ons op. Wij kunnen uw gegevens doornemen en kijken of u in aanmerking komt.

Investering om het Gouden visum van Spanje te verkrijgen

Er zijn meerdere manieren binnen het Spanje Gouden Visum Programma. De vijf investeringsmogelijkheden voor de aanvraag zijn:

Koop een onroerend goed voor 500.000 euro of meer.
Oprichten van en investeren in een nieuw bedrijf.
Aandeelhouder van een bedrijf worden en een deposito van ten minste 1.000.000 euro bij een Spaanse bank storten.
Investeren in de Spaanse overheidsschuld van ten minste 2.000.000 euro.
Een Spaans bankdeposito.

Hieronder vindt u een beschrijving van elke investeringsmogelijkheid.

Een eigendom kopen voor 500.000 euro of meer

De eerste optie van het kopen van een eigendom voor 500.000 euro of meer is niet de enige optie om een Spaans Gouden Visum te krijgen, maar het is de meest voorkomende manier van investeren onder ex-pats.

Investeren in onroerend goed is de goedkoopste optie om het Gouden Visum Spanje te krijgen. U kunt niet meer dan 90 dagen na de aankoop van onroerend goed een aanvraag voor residentie indienen. Het is daarom essentieel dat u uw hele proces zorgvuldig plant. De Spaanse bureaucratie is moeilijk omdat hun processen in het Spaans verlopen en veel tijd in beslag nemen.

U kunt alles kopen wat meer dan 500.000 euro kost. Dus u kunt kiezen voor de aankoop van grond, percelen, gebouwen, huizen, stranden, commercieel onroerend goed, parkeerplaatsen, garages, vakantiehuizen, appartementen, flats, stranden, en ga zo maar door. Daarnaast kunt u een willekeurig aantal onroerende goederen kopen, zolang het totaal gelijk is aan of groter is dan het vereiste minimum. Het kopen van meerdere eigendommen kan een verstandige investeringsoptie zijn. Het verhuren van meerdere eigendommen is vaak gemakkelijker en betrouwbaarder. Als u uw woning wilt verhuren, moet u de huurinkomsten betalen. Het verhuren van woningen in Spanje is populair omdat er kort verblijven ex-pats, toeristen, en mensen die met pensioen in Spanje.

Om de vergunning te krijgen, moet je de 500.000 euro onroerend goed investering te maken op uw eigen. De rest van het geld kun je lenen van een bank via een hypotheek. Een hypotheek krijgen in Spanje kan moeilijk zijn, en je hebt inkomen en krediet geschiedenis nodig om de hypotheek goedgekeurd te krijgen.

Andere transactiekosten zoals belastingen zijn niet inbegrepen in de 500.000 euro. Het kost u meer dan 500.000 euro om de aanvraag rond te krijgen. De extra kosten zijn afhankelijk van het type en de locatie van het onroerend goed. De belangrijkste kostenpost is de BTW (IVA), maar andere kosten zijn onder meer zegelrecht en honoraria. Investeerders moeten rekenen op ongeveer 15%. U moet ook rekenen op advocaatkosten en makelaarskosten.

Een notariële akte sluit de aankoop van een onroerend goed af, en het document moet een officieel stempel van de notaris dragen. De aankoopprijs in de akte is de investeringswaarde waarmee de overheid rekening zal houden bij uw aanvraag voor een verblijfsvergunning.

Een bedrijf starten in Spanje

In tegenstelling tot de andere investeringen, het starten van een bedrijf in Spanje vereist geen minimum bedrag van de investering. Het bedrijf moet echter nieuwe werkgelegenheid scheppen, bijdragen aan wetenschappelijke of technologische innovatie en een sociaal-economische impact hebben op de plaats waar uw bedrijf zal worden gevestigd.

Het starten van een bedrijf kan gecompliceerder zijn dan het kopen van onroerend goed en stelt hogere eisen. Daarom raden wij u aan contact met ons op te nemen om u te begeleiden tijdens uw aanvraagprocedure. Wij bieden diensten aan voor het starten van uw bedrijf in Spanje, en deze diensten variëren van bedrijfsoprichting zelf tot boekhouding en boekhouding.

Aandeelhouder worden van een Spaans bedrijf

Er is ook nog een andere mogelijkheid om een Golden Visa Spanje te verkrijgen. U kunt ten minste 1.000.000 euro investeren en aandeelhouder worden van een Spaans bedrijf. Deze optie is de tweede meest voorkomende manier van investeren en heeft minder vereisten dan het starten van een eigen bedrijf.

Wanneer u het Gouden Visum via Aandeelhouder aanvraagt, moet u het miljoen euro via een bankdeposito overmaken. U hebt een verklaring nodig van de plaats waar u een miljoen euro hebt geïnvesteerd, en u kunt dit document krijgen van het Spaanse register van investeringen.

Beleggen in de overheidsschuld van Spanje

Investeren in de overheidsschuld van Spanje is een andere manier om uw Gouden Visum Spanje te krijgen. U kunt voor 2.000.000 euro aan Spaanse overheidsschuld kopen. Deze optie betekent dat u niet hoeft te investeren in een Spaans bedrijf of in onroerend goed, waardoor u bespaart op transactiekosten zoals belastingen. Het nadeel van deze optie is echter dat ze riskanter is. Spaanse staatsobligaties kunnen riskant zijn omdat u belegt in een overheid die hard is getroffen door de economische crises van 2008. Hoewel de situatie is verbeterd, lijdt het land nog steeds onder de crisis, en iedereen weet dat de solvabiliteit van de overheid snel kan veranderen.

Om het Golden Visa Spanje te krijgen met een investering in overheidsschuld, heeft u een certificaat nodig van de bank van Spanje of een andere financiële instelling waarin staat dat u de eigenaar bent voor ten minste vijf jaar.

Een Spaanse bankdeposito

De laatste optie om het Gouden Visum in Spanje te krijgen is het storten van 1000.000 euro in een Spaanse bank/Spaanse financiële instelling. U moet het deposito minstens twee jaar aanhouden, en het geld mag niet afkomstig zijn van illegale bronnen. Deze optie is minder duur dan investeren in staatsschuld, maar het nadeel is dat het moeilijker is om uw geld terug te krijgen als u ooit een vervroegd vertrek moet maken en naar huis moet terugkeren.

Voordelen van een Spaans Gouden Visum

Het hebben van een Gouden Visum van Spanje heeft vele voordelen. Het geeft u:

Toegang tot Spanje en de andere 26 EU-landen (Schengenzone) (België, Denemarken, Duitsland, Estland, Finland, Frankrijk, Griekenland, Hongarije, IJsland, Italië, Letland, Liechtenstein, Litouwen, Luxemburg, Malta, Nederland, Noorwegen, Oostenrijk, Polen, Portugal, Slovenië, Slowakije, Spanje, Tsjechië, Zweden en Zwitserland)
U hoeft Spanje maar één keer per jaar te bezoeken om uw vergunning te behouden, en u hoeft niet lang te blijven.
U kunt Europa op elk gewenst moment in en uit, zonder procedures te doorlopen bij verschillende consulaten en ambassades.
Met het Gouden Visum Spanje kunnen afhankelijke ouders een verblijfsvergunning krijgen als metgezellen.
Uw echtgeno(o)t(e) en kinderen onder de 18 jaar kunnen ook een verblijf aanvragen.
Kinderen ouder dan 18 jaar die van u afhankelijk zijn, en geen eigen gezin hebben, kunnen ook een verblijfsvergunning aanvragen.
Inclusief werk-, woon- en pensioenvergunning voor de investeerder en zijn gezin.
Het verkrijgen van de Spaanse nationaliteit door verblijf. Een persoon die een vergunning heeft, zoals een Gouden Visum Spanje, kan kiezen voor de nationaliteit omdat hij in een woonsituatie is geweest.
De duur van een Gouden Visum Spanje is vergelijkbaar met andere visa. De initiële verblijfsvergunning is één jaar geldig. Daarna kunt u om verlenging van de verblijfsvergunning verzoeken voor opeenvolgende periodes van 2 jaar.
U krijgt toegang tot openbare diensten (gezondheidszorg, onderwijs, enz.)

Gouden visum Spanje aanvraagprocedure

Hieronder vindt u een eenvoudig overzicht van de aanvraagprocedure voor een Gouden Visum Spanje.

Voordat u dit type verblijfsvisum aanvraagt, moet de aanvrager zijn buitenlands staatsburgerschap bewijzen.
De aanvrager moet vervolgens een aanvraagformulier en documenten indienen die zijn familiebanden (afgezien van de financiële) met Spanje aantonen.
Leg uw paspoort klaar. De overheid zal biometrische gegevens, pasfoto’s en documenten die aantonen dat de aanvrager geen veiligheidsrisico vormt, scannen.
Bevestiging van uw investeringsbedrag (dat afhangt van uw investeringsoptie) en documenten die daarmee verband houden, die de Spaanse autoriteiten zullen controleren op naleving van de regelgeving en due diligence-procedures (om witwaspraktijken te voorkomen).
Bankdocumenten met betrekking tot de vereiste fondsen (geld dat in het land is geïnvesteerd), zoals recente bankafschriften, belastingformulieren van de meest recente jaren, inkomensverklaringen van de laatste drie jaar.
Bewijsstukken dat de aanvrager over voldoende middelen beschikt om zichzelf en zijn gezinsleden gedurende het eerste jaar in Spanje te onderhouden.
De Spaanse autoriteiten zullen vervolgens de aanvraag in behandeling nemen, die een due diligence-onderzoek naar uw achtergrond over de afgelopen vijf jaar zullen uitvoeren.
Als alle documenten met succes door het onderzoek komen en aan de visumvereisten voldoen. De aanvraag zal worden uitgenodigd voor een interview met Spaanse consulaat ambtenaren in hun eigen land.
De overheid zal een aanvraag pas in behandeling nemen als alle leges zijn betaald (eerste fase van 100€ en tweede – 250€ per aanvrager).
Het resultaat van de due diligence en verwerkte aanvraag zal uw Gouden Visum zijn, die 12 maanden geldig zijn.

Zoals u kunt zien, rekening houdend met alle mogelijke stadia van het aanvragen van een Spanje investeerdersvisum, is het niet gemakkelijk om er een te krijgen. Alvorens de procedure te starten en met de verplichte vereiste documenten te beginnen, zijn er heel wat zaken waarmee u rekening moet houden. Indien u echter volledig aan de wettelijke vereisten voldoet, zal dit type visum uw felbegeerde gouden kans zijn om in een van de mooiste landen van Europa – Spanje – te leven!

Lijst van vereiste documenten

Om het Gouden/Investeerdersvisum aan te vragen, dient u de volgende documentatie te overleggen tijdens uw afspraak.

Criminal records certificate: Dit moet u ook in het Spaans vertalen. Het mag niet meer dan drie maanden oud zijn.
Nationaal visumformulier: Om het in te vullen, moet u het ondertekenen en dateren.
Fotokopie van alle paspoortpagina’s
Geboorteakte: Deze moet in het Spaans worden vertaald en door de vertaler worden ondertekend. De vertaler moet zweren dat hij/zij zijn/haar werk goed zal doen.
Bankcertificaat: Waaruit blijkt dat u over financiële middelen beschikt om aan de inkomenseisen te voldoen.
Privé ziektekostenverzekering: Als u in Spanje wilt wonen, heeft u een ziektekostenverzekering nodig, en die moet van een bedrijf zijn dat bevoegd is om in Spanje te werken.
Een recente foto met witte achtergrond
Valide verblijfsvergunning en fotokopie
Validair paspoort of reisdocument: U moet een paspoort hebben met nog minstens 12 maanden te gaan en twee lege pagina’s.

Het verkrijgen van permanente residentie in Spanje via het Gouden visum

In principe, om deze residentie in Spanje te verkrijgen, moet de aanvrager bewijzen dat hij/zij minstens vijf jaar in dit land heeft gewoond. Als een aanvrager zijn Gouden Visum al heeft gekregen, het heeft verlengd en meer dan vijf jaar is gebleven, kan hij een permanente verblijfsvergunning aanvragen. Door uw banden met Spanje verder aan te tonen, zult u meer kans maken op een permanente verblijfsvergunning in Spanje van het Spaanse consulaat. U kunt ook eerder dan vijf jaar een permanente verblijfsvergunning aanvragen; als u echter op uw papieren 5 jaar cumulatief in Spanje heeft verbleven, dan is het verkrijgen van een permanente verblijfsvergunning eenvoudiger.

Om er zeker van te zijn dat u het juiste doet en dit visum correct aanvraagt, raad ik u aan samen te werken met een immigratiebureau zoals het onze, dat u door het hele proces heen zal helpen. Wij zullen u voorzien van alle benodigde documenten en er een succesverhaal van maken.

Spaans Gouden Visum Verblijfsvergunning FAQ

Hieronder vindt u veelgestelde vragen met betrekking tot het Gouden Visum in Spanje.

Wat zijn de voordelen van een verblijfsvergunning in Spanje?

Het belangrijkste voordeel is dat u kunt genieten van alle voordelen die Spanje te bieden heeft. Daarnaast krijgt u na vijf jaar legaal verblijf een permanent verblijf in Spanje. Na deze periode kunt u zonder visum door heel Europa reizen (Schengengebied). De landen die deel uitmaken van het Schengengebied zijn Oostenrijk, België, Tsjechië, Denemarken, Estland, Finland, Frankrijk, Duitsland, Griekenland, Hongarije, IJsland, Italië, Letland, Liechtenstein, Litouwen, Luxemburg, Malta, Nederland, Noorwegen, Polen, Portugal, Slowakije, Slovenië, Spanje en Zweden.

Inkomensvereisten voor het Gouden Visum Spanje?

Wanneer u heeft geïnvesteerd in het Gouden Visum Spanje, moet u ook genoeg geld hebben om uzelf en uw gezin te onderhouden.

Investeerders – Om de hoofdaanvrager te onderhouden, moet u een maandelijks inkomen hebben van 400% van het IPREM, wat in 2021 564,90 euro is. De hoofdaanvrager moet aantonen dat hij ten minste €2.259,60 per maand verdient. Als u meer gezinsleden heeft, kost dat meer geld, namelijk 564,90 euro per maand extra.

Ondernemers – Zij hoeven alleen maar aan te tonen dat zij 100% van het IPREM verdienen, wat in 2021 564,90 euro per maand is. 150% van het IPREM per maand is nodig voor elk gezinslid. Meer dan twee extra leden betekent 50% van het IPREM voor elk gezinslid per maand.

Wat is het NIE nummer, en waarom heb ik het nodig?

Het NIE (Numero de Identificacion Extranjera) is een identificatienummer voor buitenlanders die in Spanje wonen. U heeft het NIE nummer nodig om onroerend goed te kunnen kopen in Spanje. Via de volmacht kunnen wij de NIE voor u aanvragen, en op deze manier hoeft u niet naar Spanje te reizen.

Welke landen zijn uitgesloten van de Golden Visa regeling?

In 2012 heeft de Spaanse overheid een aantal landen uitgesloten van het Golden Visa Spanje programma. De volgende landen zijn van “lijst A” gehaald. Zij zullen dus niet langer in aanmerking komen voor het verkrijgen van het investeerdersvisum: Angola, Argentinië, Bolivia, Brazilië, Cambodja, China, Dominicaanse Republiek, Ecuador, Egypte, Guatemala, Honduras, India, Indonesië, Iran, Jordanië, Kazachstan, Libanon, Macedonië (FYROM), Mauritius, Nicaragua, Nigeria, Pakistan, Peru, en Sri Lanka.

Wie kan het Spaanse Gouden Visum aanvragen?

Elke buitenlandse burger die 500.000 euro of meer investeert in Spaans onroerend goed kan een aanvraag indienen voor het Gouden Visum Spanje. De eigenaar moet een niet-EU onderdaan zijn (niet uit Spanje of andere landen van de EU).

Hoeveel kost het om alle documenten te krijgen?

De meeste vereiste documenten en de investeringskosten zijn gratis. De enige kosten die u moet betalen zijn de eerste fase (100€) en de tweede fase (250€). De eerste fase bestaat uit het toepassen van alle vereiste documenten, en de tweede is een betaling voor de verdere verwerking van het dossier.

Hoe lang duurt het om een Spaans Gouden Visum te krijgen?

Een minimum zou 20 werkdagen zijn voor een Spaanse verblijfsvergunning. Soms kan het tot 45 werkdagen duren omdat sommige ambassades geen visa afgeven in minder dan vier weken. De Spaanse bureaucratie kan tijd in beslag nemen, maar dat hoort ook bij de Spaanse levensstijl. In de zomer is de Spaanse administratie trager dan in andere jaarperiodes.

Er moet een datum worden gepland waarop u alle vereiste documenten bij het Spaanse consulaat zult inleveren. Op dat moment moet je fysiek aanwezig zijn op het consulaat in je land, en we raden je aan om punctueel te zijn, aangezien sommige ambassades de neiging hebben om niet flexibel te zijn op bepaalde momenten.

Houd er rekening mee dat het verkrijgen van de papieren tot twee maanden in beslag kan nemen.

Zullen mijn familieleden met mij in Spanje kunnen blijven als ik het Gouden Visum Spanje krijg?

Ja, zij kunnen met u in Spanje verblijven. Uw familie kan een verblijfsvergunning aanvragen nadat u uw Gouden Visum Spanje hebt verkregen, en zij zullen in Spanje kunnen werken, studeren en wonen. Gezinsleden die mogen blijven zijn:

Uw kinderen jonger dan 18 jaar. U moet aantonen dat u de wettelijke voogd van deze kinderen bent.
De echtgenoot, als het huwelijk geldig is in het land waar het werd geregistreerd, en er een bewijs is.
Als zij ouder zijn dan 65, en uw ouders hebben geen pensioen om hun dagelijkse uitgaven te dekken, zullen zij moeten bewijzen dat zij dat wel kunnen.

Wat als mijn achternaam anders is dan die van mijn echtgenoot?

Als u getrouwd bent, doet uw achternaam er niet toe. Uw huwelijksakte moet uw huwelijk bevestigen. Het enige dat telt is dat u wettelijk getrouwd bent en dit feit met de nodige documenten kunt aantonen.

Heb ik kennis van het Spaans nodig?

De meeste documenten zijn in het Spaans. Het is echter niet nodig om Spaans te kennen om deze verblijfsvergunning te krijgen. Wij kunnen u helpen met de Spaanse documenten die nodig zijn om deze verblijfsvergunning te verkrijgen.

Wat voor soort onroerend goed kan ik kopen om een Spaans Gouden Visum te krijgen?

Uw investering kan bestaan uit de aankoop van nieuwe gebouwen of appartementen in Spaanse steden. Sommige kleine steden zijn niet toegestaan omdat ze niet worden gezien als onroerend goed investeringslocaties. Het onroerend goed kan gelegen zijn in een stad waar u wilt wonen of slechts in de buurt ervan (50 km), omdat de Spaanse verblijfswetten zeggen dat het onroerend goed binnen 30 minuten van uw woonplaats moet liggen met de auto of de trein. U hoeft niet te bewijzen dat u in dat huis zult wonen. De lokale autoriteiten zullen de uiteindelijke beslissing nemen wanneer u een Gouden Visum aanvraagt.

Hoe kan ik aantonen dat ik genoeg geld heb?

U moet aantonen dat u over voldoende financiële middelen beschikt en dat deze uit legale bronnen afkomstig zijn. Er is geen officiële documentatie vereist, maar het is raadzaam om alle bankafschriften van de afgelopen zes maanden mee te nemen om aan de Spaanse autoriteiten te laten zien. Wij kunnen u daar ook mee helpen als dat nodig is.

Hoe kan ik aantonen dat ik een blanco strafblad heb?

U moet aantonen dat u een blanco strafblad hebt uit uw land van herkomst of uit het land waar u nu woont. U kunt dit document op een politiebureau krijgen. Sommige landen verstrekken deze informatie echter niet en onze advocaten kunnen deze kwestie aan de orde stellen om de beste oplossing voor u te vinden.

Is het mogelijk om twee paspoorten te bezitten in Spanje?

Ja, u kunt een dubbele nationaliteit hebben met uw land van herkomst (paspoort van uw land van herkomst) en een Spaans paspoort (Spaans staatsburgerschap). Het Spaanse paspoort is goed om te hebben omdat u dan geen verblijfskaart meer hoeft aan te vragen. Daarnaast kun je in het Schengengebied reizen zonder visumplicht en krijg je op vertoon van je Spaanse paspoort korting op verschillende attracties en aankopen in Europa. Een manier om het te krijgen is door deze drie stappen te volgen.

Investeer 500.000 euro of meer in onroerend goed en vraag een verblijfsvergunning voor het Gouden Visum aan
Na vijf jaar vraagt u een verblijfsvergunning aan
Na vijf jaar, verzoek om Spaans staatsburgerschap.

Hoe lang kan ik in Spanje blijven met een Gouden Visum?

Het document geeft u het recht om één jaar in Spanje te verblijven. Na een jaar kunt u uw visum met nog eens twee jaar verlengen. Na het verstrijken van deze periode kunt u een permanente residentie in Spanje aanvragen – Verblijfskaart voor Permanentie. Een permanente residentie betekent dat u voor onbepaalde tijd in Spanje kunt verblijven (u kunt er zo lang blijven als u wilt), en uw gezinsleden kunnen dat ook. Na vijf jaar permanent verblijf in Spanje kunt u, indien u dat wenst, het Spaanse staatsburgerschap aanvragen. De Spaanse nationaliteit betekent dat u een dubbele nationaliteit kunt hebben, waardoor u in het bezit kunt zijn van een paspoort voor twee landen tegelijk.

Kan ik onroerend goed kopen via een bedrijf dat buiten Spanje is geregistreerd?

Ja, u kunt een onroerend goed kopen met een bedrijf dat buiten Spanje is geregistreerd onder de volgende voorwaarden:

a) Het bedrijf moet een wettelijke vertegenwoordiger hebben die een Spaanse ingezetene is.

b) Deze persoon moet degene zijn die verantwoordelijk is voor alle transacties en de controle over het bedrijf aantonen (denk aan het ondertekenen van documenten met uw notaris, het doen van controles voor u of zelfs het versturen van rekeningen naar de bank).

c) Het bedrijf is niet gevestigd in een belastingparadijs. Tot belastingparadijzen behoren landen als de Britse Maagdeneilanden, Bermuda, Jersey en de Kaaimaneilanden.

d) Het bedrijf moet bewijzen dat zijn kapitaal afkomstig is van legale bronnen en niet van illegale witwaskanalen (de Golden Visa-wet zegt dit in detail). Wij kunnen u helpen omdat wij weten welke bedrijven u kunnen helpen onroerend goed onder uw naam te kopen.

Kan ik een Gouden visum aanvragen zonder daadwerkelijk naar Spanje te reizen?
U kunt een onroerend goed kopen via de volmacht. Op deze manier hoeft u niet fysiek aanwezig te zijn in uw land om het proces te voltooien. Vaak kiezen beleggers ervoor om een onroerend goed te kopen via de Machtiging. De aankoop van een woning via de Power of Attorney betekent dat een advocaat het onroerend goed zal kopen in uw naam. Wij zullen ervoor zorgen dat aan de wettelijke eisen en wetten in Spanje wordt voldaan, zodat er later geen problemen zullen zijn met uw Spaanse investeringsvisum.

Is de investeringsdrempel van 500.000 euro inclusief belastingen?

Nee. De 500.000 euro is alleen de waarde van het onroerend goed en moet niet worden opgenomen met eventuele belastingen in verband met de investering. Belastingen variëren ook afhankelijk van wat voor soort onroerend goed het is, en waar het pand is gelegen. Over het algemeen moet u een extra BTW-belasting betalen op nieuwe eigendommen en ITP bij de aankoop van wederverkochte eigendommen. Daarnaast worden er kosten betaald op het notariskantoor, het registratiekantoor, zegelrecht voor uw eigendomsdocumenten. Wij raden u aan contact met ons op te nemen voor een nauwkeurige presentatie van uw investering.

Moet ik in Spanje wonen om het Gouden Visum te krijgen ?

Nee, u hoeft alleen een legale inwoner van Spanje te zijn (dit betekent dat u een NIE nummer moet hebben, en een huis moet huren of bezitten). U hoeft niet in Spanje te wonen. Dit is een van de belangrijkste voordelen ten opzichte van het Gouden Visum van Portugal. Het is een voordeel omdat u onroerend goed kunt kopen in Spanje en toch vrij kunt reizen door het Schengengebied.

Kan ik deze verblijfsvergunning verlengen?

Ja, u kunt uw verblijfsvergunning voor het Gouden Visum na het verlopen ervan zonder problemen verlengen, zolang u aan de vereisten voor het Gouden Visum-programma blijft voldoen.

Kunnen mijn kinderen werken en studeren als ik de verblijfsvergunning heb?

Ja, uw kinderen kunnen een nieuwe taal leren en studeren in Spanje. Zij zullen een verblijfskaart (onder de 18 jaar) of hun ID (boven de 18 jaar) hebben. Als ze besluiten om vanuit Spanje in het buitenland te gaan studeren, zorgt u ervoor dat ze worden ingeschreven op een internationale school.

Worden mijn pensioenrechten in Spanje erkend?

Ja, uw pensioenrechten worden in Spanje erkend, en u kunt uw pensioenuitkering op elk moment innen als u legaal in Spanje verblijft. Dat is nog een reden waarom deze verblijfsvergunning voor veel mensen aantrekkelijk is. Als u nog vragen of zorgen heeft, neem dan gerust contact met ons op, wij helpen u graag verder.

Hoeveel belasting zal ik betalen voor het kopen van onroerend goed in Spanje?

Als u een nieuwe woning koopt, moet u BTW betalen, die varieert afhankelijk van de regio van uw woning. Over het algemeen is het 10%. Als u een woning in wederverkoop koopt, hoeft u geen BTW te betalen, maar moet u wel ITP betalen. Het bedrag van de belasting die u moet betalen hangt af van het onroerend goed.

Hoe vind ik een Spaans onroerend goed voor mijn investering?

Er zijn vele mogelijkheden om in onroerend goed te investeren. U kunt een Spaans onroerend goed vinden op bekende onroerend goed websites in Spanje zoals Fotocasa, Idealista en een aantal kleinere lokale websites. Al deze websites zijn gratis te gebruiken. Wij raden u aan om een makelaar in te schakelen voor het zoeken naar een woning, omdat dit sneller zal gaan. Makelaars kunnen u helpen de ideale woning voor u te vinden en een bezichtiging voor u regelen. Wij werken samen met een groep makelaars om de beste voor u aan te bevelen.

Hoe weet ik dat het eigendom legaal is?

Wij hebben veel mensen geholpen met het kopen van onroerend goed in Spanje, en we gebruiken alleen gerenommeerde onroerend goed advocaten om ervoor te zorgen dat uw transactie legaal is. Als er onregelmatigheden met uw onroerend goed zou u in gevaar brengen, zullen onze advocaten u laten weten. Er kan veel mis zijn met Spaans onroerend goed, zoals illegale structuren, illegale constructies (bijv. een zwembad), enz. Onze advocaten kunnen u helpen deze problemen te identificeren om ze te corrigeren voordat u het onroerend goed in Spanje koopt. Daarnaast zorgen wij ervoor dat uw documentatie wordt verzorgd volgens de Spaanse wet.

Wat voor soort onroerend goed kan ik kopen om de Golden Visa te krijgen?

Het Gouden Visum is voor de aankoop van elk soort onroerend goed in Spanje. U kunt een huis, appartement of grond kopen. Het is geheel aan u wat voor soort onroerend goed u wilt kopen. Wij raden u aan een onafhankelijke en ervaren advocaat in de arm te nemen die gespecialiseerd is in onroerend goed transacties in Spanje, zodat hij/zij de marktprijzen kan bekijken en u kan adviseren over de meest geschikte aankoop voor u.

Ons bedrijf heeft samengewerkt met lokale makelaars in verschillende regio’s van Spanje (Costa Brava, Costa del Sol, Alicante, Ibiza, en vele andere plaatsen). Als u hulp of aanbevelingen nodig heeft bij het kopen van onroerend goed in Spanje en het verkrijgen van het Gouden Visum in Spanje, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij zullen meer dan blij zijn om u te helpen in uw zoektocht naar de ideale woning.

Kan ik mijn eigendom later verkopen en het Gouden Visum behouden?

Ja, u kunt uw eigendom verkopen en het Gouden Visum behouden. U dient het geld echter te herinvesteren in een andere woning in Spanje.

Is er een minimum verblijfsduur vereist om het Gouden Visum Spanje te behouden?

Nee, u hoeft niet voor een minimum tijd in Spanje te blijven. U kunt komen en gaan wanneer u wilt, maar vergeet niet dat het Gouden Visum slechts één jaar tegelijk geldig is. U hoeft Spanje maar één keer binnen te komen met uw Gouden Visum om het te verlengen voor het volgende jaar. Wanneer uw Gouden Visum verloopt, kunt u een tijdelijke verblijfsvergunning krijgen die één of twee jaar geldig is.

Wat maakt Spanje een geweldig land om in te wonen?

Spanje is een open, gemoedelijke samenleving met een rijke geschiedenis. De Spanjaarden zijn overwegend ontspannen en vriendelijk, wat veel buitenlanders bevalt. Het heeft fantastisch weer (meestal), prachtige stranden, bergen, en steden waar veel te doen is. Het is een geweldige plek om het hele jaar door te wonen.

Een woord van SpanjeDesk

Het Gouden Visum in Spanje is een snelle manier om in Spanje te wonen en te werken, omdat het u volledige toegang geeft tot gezondheidszorg, onderwijs en werkgelegenheid. Het Spaanse Gouden Visum geeft u gemakkelijk toegang tot al deze diensten en maakt het gemakkelijker voor buitenlanders die hier een leven willen hebben.

Het verkrijgen van een Gouden Visum kan tijdrovend en ingewikkeld zijn, vooral als u niet vloeiend Spaans spreekt. SpainDesk heeft immigratie advocaten die u kunnen helpen. Neem contact met ons op, en wij zorgen dat u zo snel mogelijk uw Gouden Visum krijgt.

Disclaimer: De informatie op deze pagina kan onvolledig of verouderd zijn. De vermelde informatie mag in geen geval worden beschouwd als professioneel juridisch advies. Wij raden u ten zeerste aan een juridisch deskundige in te schakelen als u niet beschikt over uitgebreide kennis van of ervaring met de procedures die in deze artikelen worden beschreven.