Beratung durch spanische Immobilienanwälte für britische Bürger

Sind Sie britischer Staatsbürger und suchen einen spanischen Anwalt für Immobilienrecht? Unser Team von spanischen Immobilienanwälten ist bereit, Ihnen zu helfen. Wir bieten britischen Staatsbürgern, die eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen möchten, fachkundige Rechtsberatung. Wir kennen das spanische Rechtssystem und sind Experten für die spanische Eigentumsübertragung. Wenn Sie etwas im Zusammenhang mit Immobilienkauf oder Immobilienverkauf benötigen, dann lesen Sie weiter unten mehr darüber, wie wir Ihnen helfen können.

Wie können wir Ihnen als Ihr Immobilienanwalt helfen?

Unsere spanischen Anwälte für Immobilienrecht befassen sich speziell mit den Vorschriften für spanische Immobilien. Sie sind Experten für spanisches Recht im Zusammenhang mit spanischen Immobilien und können Ausländern bei einer Vielzahl von Aufgaben im Zusammenhang mit Immobilien in Spanien helfen. Sie beraten und verwalten Rechtsangelegenheiten im Namen britischer Bürger zu Themen wie:

• Kauf einer Immobilie in Spanien
• Eigenschaft in Spanien verkaufen
• Grundstückssteuern
• Entlassung aus einer Immobilie
• Streitigkeiten um eine Immobilie
• Vollmacht
• Versicherung von Eigentum
• Vermögensanlage
• Erbschaftssteuer
• Gewerbliche Verträge
• Nicht bezahlte Mieten
• Nachbarschaftsstreitigkeiten
• Baugenehmigungen und Baugenehmigungen

Unsere Anwälte stehen für Sorgfaltspflicht, professionelle Beratung, typische Kosten und ausgezeichnete Kundenbeziehungen. Von unseren hochqualifizierten und gut ausgebildeten Immobilienanwälten können Sie sich umfassend beraten lassen.

Der Prozess des Immobilienkaufs in Spanien

Im Folgenden erörtern wir Aspekte des Immobilienkaufs in Spanien.

Warum kaufen britische Bürger Immobilien in Spanien?

Der Kauf von Immobilien ist für britische Bürger sehr beliebt. Sie nutzen spanische Immobilien hauptsächlich als Ferienhäuser. Es kann auch eine gute

• Hauptwohnsitz
• Option, von zu Hause aus zu arbeiten
• Möglichkeit, Ruhestand in Spanien
• Investieren
• Gelegenheit, das Goldene Visum zu erhalten (wenn der Preis 500.000 EURO oder mehr beträgt)

Spanien bietet ein wunderbares Klima, herrliche Küsten und beeindruckende Berge. Außerdem sind spanische Immobilien im Vergleich zu den Preisen in Großbritannien sehr günstig. Da es der spanischen Wirtschaft gut geht, können Sie beim Kauf einer spanischen Immobilie eine höhere Rendite erwarten.

Wie kauft man eine Immobilie in Spanien

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, müssen Sie verschiedene Dinge beachten. Sie müssen

• Wählen Sie einen Immobilienmakler
• Wählen Sie einen spanischen Anwalt
• Wählen Sie einen Ort für die Suche aus
• Berücksichtigen Sie andere Kosten für den Kauf einer Immobilie
• Berücksichtigen Sie spanische Hypotheken
• Berücksichtigen Sie die Sprachbarrieren

Spezialisiert auf den Kauf von spanischen Immobilien

Unsere Anwälte für Immobilienrecht befassen sich mit einer breiten Palette von Themen. Es gibt viele Fallstricke beim Kauf von Immobilien, aber auch Betrügereien beim Versuch, die Immobilie zu verkaufen. Manchmal erfordern komplexere Transaktionen, wie z.B. Geschäftstransaktionen, Vertragskauf oder Off-Plan-Kauf spezialisierte Rechtskenntnisse. Auch in diesem Fall können wir Ihr kompetenter Spezialist sein. Es handelt sich um Standardfragen, aber auch um Spezialfragen.

Der Prozess des Kaufs einer Immobilie in Spanien

Im Folgenden gehen wir auf die rechtlichen Schritte und Themen ein, bei denen wir Ihnen helfen können. Mit einer Vollmacht können wir Ihnen bei dem gesamten Prozess des Kaufs und der Ansiedlung in Spanien helfen.

Schritte zum Kauf einer Immobilie in Spanien

Wenn Sie eine spanische Immobilie kaufen möchten, müssen Sie einen rechtlichen Prozess durchlaufen. Im Folgenden finden Sie die allgemeinen Schritte, durch die unsere Anwälte für spanische Immobilien Sie führen werden

1. Einigung auf einen vorläufigen Kaufvertrag
2. Unterzeichnung des ersten Kaufvertrags
3. Der Notartermin und die Eintragung beim spanischen Grundbuchamt (Registro de la Propiedad) oder bei einer Gemeindeverwaltung ist ein privater Kauf.
4. Austausch der Kaufvertragsurkunde beim spanischen Notar für die Bewertung und die Stempelsteuer
5. Eintragung der Urkunde beim spanischen Grundbuchamt (Registro de la Propiedad) und Zahlung der Eintragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
6. Wenn der Verkauf mit einer Hypothek verbunden ist, beantragen Sie bei Ihrer Bank die Auszahlung des Darlehens.
7. Überweisen Sie das Geld von Ihrem Konto an den Verkäufer mittels eines beglaubigten Schecks oder Bankwechsels als vollständige Zahlung des Kaufpreises.
8. Abwicklung des Verkaufs bei einem spanischen Notar und Zahlung der Registrierungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
9. Austausch der Schlüssel

Sekundärdienstleistungen

Neben der Immobilie

• Dass die Immobilie korrekt auf Ihren Namen eingetragen ist
• Wenn auf der Immobilie Schulden Dritter lasten, die aus dem Verkaufserlös zu begleichen sind.
• Korrekte Registrierung im spanischen Steuersystem
• Dass Sie eine NIE-Nummer (Número de Identificación Extranjera) haben, und falls nicht, besorgen wir diese für Sie
• Unsere spanischen Anwälte für Immobilienrecht unterstützen Sie auch bei allen zusätzlichen Aufgaben, die die spanischen Behörden für Sie erledigen müssen.
• Prüfen Sie, ob die Immobilie ordnungsgemäß registriert ist
• Vergewissern Sie sich, dass Sie mit dem richtigen Makler sprechen
• Prüfen Sie, ob der Makler alles gemäß dem spanischen Immobilienrecht getan hat
• Prüfen Sie, ob kein Betrug seitens des Verkäufers vorliegt
• Versichern Sie sich, dass Sie das Haus ohne Mängel übergeben bekommen

Darüber hinaus können wir uns auch um Folgendes kümmern

• Einwanderungsangelegenheiten, wie das Visum oder ein Goldenes Visum
• Einrichten eines Bankkontos
• Schätzungen und Gutachten erstellen lassen
• Vermittlung der Abrechnung von Versorgungsleistungen
• Veranlassen einer Immobilieninspektion

Der Prozess des Immobilienverkaufs in Spanien

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Spanien zu verkaufen, gibt es noch weitere Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, wie zum Beispiel:

• Übertragungssteuer (ITP)
• Spanische Kapitalertragssteuer (CGT)
• Mehrwertsteuer auf den Verkauf von Haus oder Grundstück
• Rechtsanwaltskosten

Unsere Steueranwälte können Ihnen helfen, wenn Sie eine professionelle Steuerberatung suchen. Wir bieten Ihnen einen einfachen und effektiven Service, um alle Ihre rechtlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilien in Spanien zu regeln, einschließlich der Dokumentation des Verkaufs.

Spanischer Immobilienmakler vs. spanischer Immobilienanwalt

In Spanien arbeiten Immobilienmakler und Immobilienanwälte zusammen, und es ist ratsam, sich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie an beide zu wenden. Unsere Anwälte sind nicht direkt am Verkauf selbst beteiligt, sondern dienen als Vermittler zwischen einem Immobilienmakler und dem Käufer oder Verkäufer. Anders als in Großbritannien befassen sich Immobilienmakler nicht mit rechtlichen Angelegenheiten. Auf diese Weise haben Käufer nicht nur mit einem effektiven Immobilienmakler zu tun, sondern benötigen auch einen zuverlässigen spanischen Anwalt an ihrer Seite, der alle erforderlichen juristischen Dienstleistungen erbringen kann.

Wie können unsere Immobilienanwälte in Spanien Ihnen helfen?

Die Hauptaufgabe der Immobilienanwälte von SpainDesk ist die ausführliche Beratung und umfassende rechtliche Unterstützung auf dem spanischen Immobilienmarkt. Wir schützen Ihre Interessen und Ihre Immobilie vor Betrug und rechtlichen Problemen. Wir helfen bei der Vorbereitung aller Dokumente und sorgen für eine völlig legale Transaktion.

Nutzen Sie SpainDesk, wenn Sie ein Haus kaufen, verkaufen oder vermieten. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf der Transaktion und verteidigen Ihre Rechte. Kauf, Verkauf und Vermietung lassen sich am besten mit spanischen Immobilienanwälten an Ihrer Seite bewerkstelligen. Nehmen Sie über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf und einer unserer Anwälte wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Warum sollten Sie unseren Service in Anspruch nehmen?

Das Team der spanischen Immobilienanwälte von SpainDesk bietet seinen Kunden einen hohen Servicestandard. Wir verfügen über mehr als zehn Jahre Erfahrung und können Ihnen eine persönliche Beratung bieten, die auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Unsere Dienstleistungen sind:

• Geradlinig, einfach & transparent
• Fachkundige Berater, die sich um Ihre Interessen in Spanien kümmern
• Freundlicher, professioneller Service auf Englisch oder Spanisch
• Erfahrene Immobilienanwälte, die die Gesetze genau verstehen und schnell arbeiten
• Keine Kosten für eine Erstberatung
• Qualitätsgarantie

Beratung in Ihrer Sprache

Unsere Anwälte in Spanien sprechen fließend Spanisch und Englisch. Das ist notwendig, weil es beim Immobilienkauf in Spanien eine Sprachbarriere zwischen ausländischen Käufern und Verkäufern gibt. Die Erfahrung unserer Anwälte in Spanisch und Englisch gewährleistet einen reibungslosen Ablauf.

Ein Wort von SpainDesk

Wenn Sie einen Anwalt einschalten, stellen Sie sicher, dass alle Verfahren korrekt durchgeführt werden. Das spanische Rechtssystem ist anders als das britische. Die Eigentumsübertragung bringt es mit sich, dass Käufer und Verkäufer fast immer mit einem Experten für Spanische Immobilienrechtler zusammenarbeiten müssen. So können Sie Verzögerungen, zusätzliche Gebühren oder Ärger mit dem spanischen Recht vermeiden. Wir bieten Ihnen ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien. Wenden Sie sich noch heute an das SpainDesk-Team von spanischen Immobilienanwälten und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen helfen können. Mit unserer fachkundigen Beratung werden Sie in der Lage sein, die richtige Entscheidung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Spanien zu treffen.